Große Maisonettewohnung in ruhiger Wohnlage!
51375 Leverkusen, Deutschland
Zu Vermieten 795 € - Maisonette-Wohnung
20050-9968 83 m² 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1994 Baujahr

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss eines 6-Familienhauses.

Die Maisonette bietet eine familienfreundliche Aufteilung.

2.Obergeschoss – untere Ebene:

– Diele
– Gäste-WC
– Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon
– Wohnküche (Einbauküche kann übernommen werden, ohne Kühlschrank und Spülmaschine)

Dachgeschoss – obere Ebene:

– Kinderzimmer
– Schlafzimmer
– Badezimmer mit Wanne und Dusche

Das Räumlickeiten im Dachgeschoss werden vor Einzug der neuen Mieter renoviert.

Die Beheizung sowie die Bereitstellung des Warmwassers erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Im Untergeschoss befinden sich der zur Wohnung gehörende Wohnungskeller sowie ein Wasch- und Trockenraum.

Lage

Das 6-Familienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung.

Die gemütliche Fußgängerzone von Schlebusch mit guten Einkaufsmöglichkeiten und Angeboten an Dienstleistungen ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Hier können Sie sich zu einem ausgelassenen Schwätzchen in einem der Cafés oder im Sommer im Biergarten mit Freunden treffen.

Weiterführende Schulen, Kindergärten und Grundschulen sind im Umkreis von 10-15 Minuten fußläufig/per Fahrrad zu erreichen..

Schlebusch verfügt über ein sehr gut ausgebautes und funktionierendes Bus- und Bahnsystem, auch ins Umland. Die nahe gelegenen Großstädte Köln und Düsseldorf sowie deren Flughäfen können Sie ebenfalls ohne Auto erreichen. Die Straßenbahn-Station erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Fahrrad. Die Busse 207, 222, 227 und 202 bringen Sie in die benachbarten Stadteile.

Ausstattung

Weshalb diese Wohnung?

– Ruhige Wohnlage
– Kleine Wohneinheit
– Sonnige Räume
– Fußbodenheizung
– Wohnküche (Einbauküche inklusive, ohne Kühlschrank und Spülmaschine))
– Voll ausgestattetes Badezimmer mit Fenster
– Wasch- / Trockenkeller
– PKW-Stellplatz für 65 EUR im Monat

Die Miete

Monatliche Kaltmiete: 795 EUR
Betriebskosten: 225 EUR (inkl. Heizung für 3 Personen)
Warmmiete: 1.020 EUR

Die Kaution

Der Mieter stellt dem Vermieter eine Sicherheit als Barzahlung oder in Form einer Bürgschaft in Höhe von 2 Monatskaltmieten, insgesamt 1.590 EUR zur Verfügung.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen unter Angabe der kompletten POSTANSCHRIFT und TELEFONNUMMER bearbeiten können.

Weiter Details

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Etage: 2
  • Zusatzinformation zur Lage: Schlebusch
  • Kaltmiete: 795 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 225 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Kaution: 1.590 €
  • Anzahl TG-Stellplätze: 1
  • Stellplatzmiete (Tiefgarage): 65 €
  • Wohneinheiten: 6
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Baujahr: 1994
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.09.2021
Ungefähre Lage

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