Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Stadtrandlage im Haaner Osten
42781 Haan, Deutschland
Zu Verkaufen 745.000 € - Einfamilienhaus
210361-HA-5648 168 m² 4 Schlafzimmer 3 Badezimmer 2001 Baujahr 685 m²

Objektbeschreibung

Ihr neues Heim ist hervorragend für eine große Familie geeignet. Die zur Zeit vorhandene Einliegerwohnung bietet z.B. dem erwachsenen Kind ein Zuhause oder ist für Oma oder Opa der ideale Wohnort nahe der Familie. Natürlich ist hier auch die Unterbringung einer Büroeinheit denkbar.

Die Hauptwohnung (ca. 130 m² Wfl.) sowie die Einliegerwohnung (ca. 38 m² Wfl.) sind über separate Eingänge im Erdgeschoss erreichbar. Im Erdgeschoss befindet sich ein zusätzliches Duschbad sowie ein ca. 40 m² großer Wintergarten mit Zugang in den Gartenbereich, die der Hauptwohnung zuzuordnen sind. Über eine Treppenanlage geht es in das Obergeschoss mit großzügigem Wohn-/Essbereich mit Kaminofen, einer separaten, geräumigen Küche sowie Abstellraum und Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich die 3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer ensuite. Das Kellergeschoss bietet neben den üblichen Kellerräumen einen weiteren großen Raum mit Sauna und Kaminofen.

In der Einliegerwohnung bewohnen Sie ein Wohn-/Esszimmer, eine offenen Küche, die in die geräumige Diele integriert wurde, einem kleinen Raum, der mit einem Einzelbett als Schlafraum benutzt werden kann sowie einem Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Anschluss für eine Waschmaschine

Adresse und Grundrisse erhalten Sie in unserem Exposé. Bei Interesse schicken Sie uns einfach eine Email über das Kontaktformular.

!!! Beachten Sie aber bitte, dass Ihre Anfrage über das Kontaktformular automatisiert beantwortet wird. Aufgeführte Fragen zur Immobilie sowie Besichtigungswünsche werden nicht gelesen. Bitte kontaktieren Sie uns nach Erhalt des Exposés gerne telefonisch oder per Email.!!!

Lage

Das freistehende Einfamilienhaus liegt nördlich des Gewerbegebietes Haan-Ost in Stadtrandlage an einer sehr frequentierten Straße, geschützt durch eine Schallschutzwand.

Der attraktive Stadtkern von Haan mit Fußgängerzone und sehr guten Einkaufsmöglichkeiten ist schnell zu erreichen. Ebenso die Innenstadt von Wuppertal-Vohwinkel. Kindergärten und alle Schulformen sind in Haan vertreten und Alternativ auch in Vohwinkel zu finden.

Über die in der Nähe liegenden Autobahnauffahrten zur A46 gelangen Sie in wenigen Fahrminuten in die umliegenden Großstädte Düsseldorf, Köln, Oberhausen und Wuppertal.

Ausstattung

Hier weitere Objektdetails:

– Einliegerwohnung
– doppelt isolierverglaste Kunststofffenster
– Rollladen
– Laminatboden in allen Wohn- u. Schlafräumen, ansonsten Fliesenboden
– Wintergarten
– Einbauküche
– großzügiges Tageslichtbad mit Dusche u. Badewanne im Dachgeschoss
– Duschbad im Erdgeschoss
– Gäste-WC im Obergeschoss
– Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung (2015)
– Fußbodenheizung
– 2 Kaminöfen
– Sauna
– 1 Garage mit Sektionaltor
– weitere Aussenstellplätze
– großes Gartengrundstück mit schöner Terrasse
– Gartenhäuschen

Weiter Details

  • Grundstücksfläche: 685 m²
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Anzahl Stellplätze: 5
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Kaufpreis: 745.000 €
  • Courtage: 2.38 %
  • Anzahl Außenstellplätze: 4
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Nutzfläche: 75 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Baujahr: 2001
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Merkmale

Ungefähre Lage

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