Großzügige Mietwohnung auf 2 Ebenen im Zweifamilienhaus
42781 Haan, Deutschland
Zu Vermieten 1.350 € - DG-Wohnung
210361-HA-5452 170 m² 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer

Die großzügige und helle Wohnung befindet sich im Obergeschoss und Dachgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses. Highlight der Wohnung ist das sich im Obergeschoss befindliche ca. 65 m² große, bis zum First offene, Wohnzimmer. Belichtet wird dieser Bereich über einen komplett verglasten Giebel sowie einem Fenster mit Westausrichtung. Der vorhandene Kamin kann z.Zt. leider aus technischen Gründen nicht genutzt werden. Den Essbereich können Sie entweder ins Wohnzimmer integrieren oder Sie nutzen dafür den offenen Raum neben dem Wohnzimmer, in dem sich die Wendeltreppe ins Dachgeschoss befindet. Auf dieser unteren Ebene befinden sich noch das Bad mit Fenster, die Küche und ein Schlafzimmer mit Zugang auf die ca. 23 m² große Terrasse, die sich seitlich am Haus befindet.

Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befindet sich zum einen ein offener Bereich, der sich als Büro oder Lesebereich anbietet. Zum anderen gibt es hier noch ein weiteres Zimmer (mit Waschbecken), das sich als Kinder oder Gästezimmer anbietet. Über Fenster im Giebel und 4 Dachflächenfenster wird diese Ebene ebenfalls sehr gut belichtet.

Die Maisonettwohnung liegt in einer ruhigen Sackgasse nahe dem Ortskern von Haan, der problemlos zu Fuß erreichbar ist. Die zentrale Lage Nahe der reizvollen Innenstadt mit Ihrer schönen Fußgängerzone ermöglicht Ihnen kurze Wege zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs. In ca. 12 Fußminuten haben Sie die City erreicht.

Trotz der Innenstadtnähe liegt Ihr neues Zuhause direkt an einem kleinen Grüngürtel. Fast unmittelbar angrenzend liegt das Haaner Bachtal mit schönen Spazierwegen. Auch fußläufig erreichbar ist das nahe gelegene Naturschutzgebiet Ittertal, mit ausgedehnten Rad- und Wanderwegen sowie einem Freibad und einer Eislaufanlage.

Kindertagesstätten und Schulen sind in Haan ausreichend vorhanden und zum Teil fußläufig erreichbar. Der nächste Bushalt liegt maximal 5 Minuten entfernt.

Die umliegenden Großstädte wie Düsseldorf, Köln oder Wuppertal sind durch das nahegelegene Autobahnkreuz Hilden (A3/A46/A59) in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Weiter Details

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Etage: 1
  • Kaltmiete: 1.350 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 375 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Kaution: 2.700 €
  • Wohneinheiten: 1
  • Befeuerung: Öl
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.06.2021
Ungefähre Lage

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