Grundbuch statt Sparbuch! Attraktive Kapitalanlage mit hervorragender Rendite…..
35066 Frankenberg, Deutschland
Zu Verkaufen 118.000 € - Wohnung
66810-4205 41 m² 2001 Baujahr 3355 m²

Objektbeschreibung

Grundbuch statt Sparbuch!
Attraktive Kapitalanlage mit hervorragender Rendite!

Die Investition in eine Pflegeimmobilie ist eine sichere und langfristige Geldanlage. Denn, diese Eigentumswohnung zu kaufen, heißt in einen Zukunftsmarkt zu investieren. Durch den demographischen Wandel sind Kapitalanlagen in betreutes Wohnen mehr und mehr gefragt.
Die von uns angebotene 1-Zimmer-Wohnung wurde 2001 in einem modernen Gebäudekomplex mit insgesamt 41 Einheiten in massiver und ansprechender Bauweise errichtet und befindet sich im 1. Obergeschoß. Das Gebäude wird von Beginn an als gut geführte und zukunftsorientierte Seniorenresidenz genutzt und ist von Beginn an lückenlos vermietet. Das Gebäude liegt in ruhiger und zentraler Lage am Rande der malerischen Altstadt auf einem ca. 3.355 m² großen Gemeinschaftsgrundstück.
Die Gesamtfläche beträgt ca. 41,72 m² inkl. anteiliger Gemeinschaftsflächen, aufgeteilt in ein Zimmer, Küche, Bad mit Dusche und WC, Garderobe sowie Balkon. Die Ausstattung umfasst Kabel- und Telefonanschluss sowie einen gut erreichbaren Hausnotruf. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und ist vollständig barrierefrei errichtet worden.
Die Senioren-Residenz überzeugt durch eine liebevoll Ausstattung und freundliche Mitarbeiter, die für eine behagliche und familiäre Atmosphäre sorgen.
Bei dieser Kapitalanlage werden Sie kein Leerstandrisiko haben. Der Mietvertrag hat eine Laufzeit bis zum 28. Februar 2046. Der monatliche Mietzins beträgt anfänglich netto 373,49 EUR (= 4.481,88 EUR/Jahr) und erhöht sich ab April 2026 auf 453,36 EUR (= 5.440,32 EUR/Jahr) ohne Berücksichtigung von Nebenkosten wie z.B. Verwaltergebühren, Kontoführung oder Instandhaltungsrücklagen. Ein weiteres Highlight ist, dass bei diesem Objekt auch die Nebenkostenabrechnungen mit dem Mieter entfallen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf!
Pflichtangabe nach der Energieausweispflicht, EnEv Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig vom: 12.07.2018 bis 12.07.2028 Energieverbrauchskennwert: 139 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Wesentliche Energieträger Heizung: Erdgas

Weiter Details

  • Grundstücksfläche: 3.355 m²
  • Zimmer insgesamt: 1
  • Etage: 1
  • Kaufpreis pro m²: 2.828,38 €
  • Kaufpreis: 118.000 €
  • Courtage: 5,95 %
  • Gesamtfläche: 41,72 m²
  • Wohneinheiten: 41
  • Baujahr: 2001
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
Ungefähre Lage

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