Helle Bürofläche im ersten Obergeschoss eines Bürogebäudes in Ratingen-Lintorf!
Siemensstraße 9-11, 40885 Ratingen, Deutschland
Zu Vermieten 1.575 € - Bürohaus
20006-6159b 219 m² 1976 Baujahr

Die helle Bürofläche (Aufteilungsplan: graubraune Fläche, rechts) befindet sich im ersten Obergeschoss eines zweigeschossigen Bürogebäudes mit repräsentativem Eingangsbereich. Ein verglaster Treppenaufgang führt in die erste Etage. Hier stehen Ihnen derzeit vier Büroräume, ein großer, teilbarer Konferenzraum, eine WC-Anlage und ein kleiner Küchenbereich zur Verfügung.

Die Räume sind individuell aufteilbar. Es besteht außerdem die Möglichkeit eine weiteres Einzelbüro mit ca. 31m² Nfl. (blau) anzumieten. Bitte sprechen Sie uns dazu an.

Alle Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von z.Z. 19%.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 25.04.2014
Energieverbrauchskennwert: 84 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Baujahr: 1975

Die Büroeinheit befindet sich in einem gemischten Wohn- und Industriegebiet in Ratingen-Lintorf mit besten Verkehrsanbindungen für Ihre Kunden und Mitarbeiter an die umliegenden Autobahnen A3, A44, A52 und A524 durch das Autobahnkreuz Breitscheid in Richtung Düsseldorf, Köln, Krefeld und in das Ruhrgebiet. Der Flughafen Düsseldorf ist mit dem Auto in nur ca. 15 Minuten erreicht.
Bis zum malerischen Ortskern von Lintorf mit seinen vielfältigen Einzelhandelsgeschäften und einer gut sortierten Gastronomie sind es nur fünf Fahrminuten. Schulen, Kindergärten, Sport-/Freizeitangebote, Banken, Ärzte und Apotheken sind schnell und bequem zu erreichen, der nächste Discounter ist mit dem Auto in drei Fahrminuten zu erreichen.

Die gut belichteten, renovierten Räume verfügen über große Fenster mit Sonnenschutz, einen grauen Nadelfilz-Teppichboden, Deckenbeleuchtung und eine helle Wandbekleidung. Die Küchenzeile ist gepflegt und gehört zum Angebot dazu. Die sanitären Bereiche verfügen über weiße Keramiken und helle Fliesen. Alle weiteren Ausstattungsdetails können selbstverständlich abgestimmt werden.

Preis-Leistungsstarke Gewerbefläche

Weiter Details

  • Zimmer insgesamt: 8
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Etage: 1
  • Zusatzinformation zur Lage: Lintorf
  • Kaltmiete: 1.575 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 460 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Kaution: 4.725 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 2
  • Außenstellplatzmiete: 40 €
  • Nutzfläche: 219 m²
  • Gesamtfläche: 219 m²
  • Bürofläche: 219 m²
  • Befeuerung: Öl
  • Bodenbelag: Teppich
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Baujahr: 1976
  • Zustand: nach Vereinbarung
  • Immobilie ist verfügbar ab: Sofort
Ungefähre Lage

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