HELLE PRAXISRÄUME IN MODERNEM ÄRZTEHAUS ZU VERMIETEN !
47798 Krefeld, Deutschland
Zu Vermieten 750 € - Praxis
66668-11681 93 m² 1974 Baujahr

Objektbeschreibung

Die hellen Praxisräume mit Blick in den Hinterhof befindet sich im 3. Obergeschoss (2 Aufzüge und barrierearmer Zugang) eines stetig modernisierten Ärztehauses ca. aus dem Baujahr 1973. Insgesamt rund 93 m² Fläche verteilen sich wie folgt: ein Empfangsbereich mit einem zur Linken angrenzenden Wartezimmer. Ebenfalls zur Linken grenzen zwei WC-Anlagen sowie ein kleiner (innenliegender) Labor- oder Behandlungsraum an. Zur Rechten erreichen Sie über einen langen Flur die beiden großen und lichtdurchfluteten Behandlungsräume, welche jeweils mit einem Waschbecken ausgestattet und mit einer Tür verbunden sind.

Auf der Etage befinden sich zwei weitere Praxisflächen, welche von einem Internisten und einer Gynäkologin genutzt werden.
Weiterhin befinden sich im Haus ein Augenarzt, ein Orthopäde, ein Neurologe/ Psychiater und eine Venenpraxis.
Die Apotheke im Erdgeschoss wird durch eine gastronomische Einheit ergänzt.

Lage

In guter Walllage im Krefelder Zentrum, unweit vom Amtsgericht entfernt, befindet sich diese Praxiseinheit in einem modernen Ärztehaus mit eigener Apotheke. In der direkten Nachbarschaft befinden sich hauptsächlich Mehrfamilienhäuser sowie Wohn- und Geschäftshäuser. Das Krefelder Zentrum erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Eine gute Anbindung an den ÖPNV ist durch eine Straßenbahnhaltestelle unmittelbar vor der Tür gegeben. Die nächste Autobahnauffahrt erreichen Sie in ca. 7 Minuten mit dem Auto. Der Krefelder Hauptbahnhof befindet sich lediglich 5 Autominuten entfernt.

Ausstattung

– 2 große Behandlungsräume
– Empfang
– Wartezimmer
– Labor oder kleiner Behandlungsraum
– Deckenbeleuchtung vorhanden
– Gegensprechanlage und Türdrücker
– hygienischer Vinylboden
– 2 Sanitäranlagen (weiß gefliest)
– ruhige Hofseite
– 2 Aufzüge

Weiter Details

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 5,0
  • Etage: 3
  • Kaltmiete: 750 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 300 €
  • Courtage: 3.57 Monatsmieten
  • Kaution: 2.250 €
  • Nutzfläche: 93 m²
  • Gesamtfläche: 93 m²
  • Bürofläche: 93 m²
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Baujahr: 1974
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Merkmale

Ungefähre Lage

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