HELLE UND GERÄUMIGE BÜROFLÄCHE IN VERKEHRSGÜNSTIGER LAGE – MIT RENOVIERUNGSBEDARF – ZU VERKAUFEN!
47800 Krefeld, Deutschland
Zu Verkaufen 150.000 € - Bürofläche
66668-11595 233 m² 1972 Baujahr

Die hier angebotene Büroeinheit befindet sich im ersten Obergeschoss eines 2-geschossigen Flachbaus, welcher Bestandteil eines Gebäudekomplexes ca. aus dem Jahr 1972 mit insgesamt 78 Wohn- und Gewerbeeinheiten ist.

Die rund 233 m² Fläche verteilen sich über die gesamte Etage des Gebäudeteils. Durch das Vorhandensein von 3 (ehemals 4) separaten Eingängen lässt sich die Fläche alternativ in einzelne Teilflächen aufteilen. Entsprechend sind auch 3 Sanitäranlagen vorhanden.
Nahezu alle Räume sind über den langen Flur begehbar. Lediglich ein Durchgangszimmer existiert.Ein großer Raum am linken Ende des Flures wurde durch das Zusammenlegen zweier Räume geschaffen, dies könnte bei Bedarf rückgebaut werden.
Zwei Balkone, welche sich jeweils zur Straße und zur Gebäuderückseite erstrecken, runden das große Platzangebot ab.

Der Zustand der Einheit ist stark renovierungs- bis sanierungsbedürftig.

Die Büroetage befindet sich an einer stark frequentierten Zufahrtstraße, welche Krefeld Bockum und die sich dort befindende Autobahnauffahrt der A57 mit der Krefelder Innenstadt verbindet. In der Umgebung befinden sich ein Nahversorger und diverse Restaurants u.a. die Exklusive-Gastronomie Villa Medici.
Nicht nur die flexible Aufteilung, auch der ideale Anschluss an das Verkehrsnetz, überzeugen von dieser Office-Einheit.

Die Autobahnanschlussstelle A57 Krefeld-Zentrum liegt lediglich 1,9km (3 Fahrminuten) entfernt.

Entfernungen:
Düsseldorf Zentrum: ca. 30 Minuten Fahrzeit
Düsseldorf Internationaler Flughafen: ca. 24 Minuten Fahrzeit
Köln Zentrum: ca. 60 Minuten Fahrzeit
Duisburg Zentrum: ca. 29 Minuten Fahrzeit
Weeze Internationaler Airport: ca. 41 Minuten Fahrzeit
Venlo Zentrum: ca. 33 Minuten Fahrzeit

Krefeld ist eine kreisfreie Stadt am linken Niederrhein. Mit ca. 230.000 Einwohnern stellt die Gemeinde eine starke Wirtschaftskraft dar.

– 3 Eingänge (entsprechend ist die Einheit aufteilbar)
– 3 WC (jeweils separat und mit Fenster)
– Balkone jeweils vorne und hinten,über die gesamte Länge der Einheit
– 9-10 Räume
– davon nur ein Durchgangsraum
– 2 Abstellräume
– isolierte Kunststofffenster bereits erneuert

Weiter Details

  • Zimmer insgesamt: 9
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Etage: 1
  • Kaufpreis: 150.000 €
  • Courtage: 3.57 %
  • Nutzfläche: 233 m²
  • Gesamtfläche: 233 m²
  • Bürofläche: 233 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Baujahr: 1972
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
Ungefähre Lage

Ähnliche Immobilien

Translate »