Herrschaftlich und elegant wohnen in der historischen Schlossanlage Caspersbroich
42697 Solingen, Deutschland
Zu Verkaufen 590.000 € - Etagenwohnung
210361-HA-5649 245 m² 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer 1976 Baujahr

Objektbeschreibung

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Eine großzügige Eigentumswohnung mit außergewöhnlichem Charakter wird zu Ihrem neuen Wohnerlebnis. Wir sind überzeugt, dass dieser
Lebensraum mit seinen vielen aussergewöhnlichen Details sich nicht einfach beschreiben lässt, sondern bei einer Besichtigung erlebt werden muss!

Durch eine eindrucksvolle Toreinfahrt gelangen Sie in eine, mit jahrhundertealten Baumbeständen, naturgeschützte Parkanlage mitsamt Teich.

Die exklusive Loftwohnung mit Galerieebene aus dem Jahre 1976 befindet sich im Ober- und Dachgeschoss eines imposanten freistehenden Gebäudes auf großem Grundstück. Durch einen separaten Eingang (Haus im Haus) erreichen Sie alleine Ihre Wohnung. Ihr neues Zuhause befindet sich in der ursprünglichen Scheune des Schlosses Caspersbroich aus dem 18. Jahrhundert. Die Fassade des repräsentativen Anwesens besteht aus Bruchsteinen.

Das im Jahr 1976 vollständig sanierte und mit kreativer Architektenhand umgebaute Gebäude (es entstanden insgesamt 6 Eigentumswohnungen) schlägt die Brücke zwischen historischem Wohnen und moderner Haustechnik und genügt höchsten Wohnansprüchen. Die so entstandenen,
exklusiven Wohnungen verfügen jede über einen eigenen Hauseingang mit privatem Treppenhaus. Die einzelnen Räume und Zimmer verteilen sich auf verschiedene Ebenen, so dass die offene Grundrissgestaltung genug private Rückzugsorte bietet.

Die Wohnfläche der angebotenen Wohnung beträgt ca. 245 m² mit Terrassenanteilen, wobei der großzügige Wohn- /Essbereich mit Kaminanschluss sich auf ca. 50 m² beläuft zuzüglich der imposanten Wohn-/Eingangsbereich von ca. 46 m². Große Fensteranlagen geben den Blick frei auf die herrlichen Terrassenanlagen von insgesamt ca. 71 m². Hier wird das Wohnen im Sommer zum Vergnügen, wenn sich der Wohnraum nach draussen verlagert. Ein offener Kamin sorgt zusätzlich für gemütliche Stunden mit Freunden oder der Familie in den kühleren Abendstunden.

Im Dachgeschoss befinden sich der großzügige Schlafbereich mit Badezimmer und Ankleideraum sowie ein kleines Gästezimmer, ebenfalls mit integriertem Duschbad. Ein weiteres Zimmer wird heute als Büro genutzt, kann aber natürlich auch anders bewohnt werden. Von hier aus gelangen Sie auf eine weitere, großflächige Terrasse.

Von allen Terrassen haben Sie einen wunderbaren Blick in die grüne Umgebung und auch in den herrlichen Schlosspark, der von einem Gärtner betreut und gepflegt wird.

Lage

Am Rande von Solingen-Ohligs, in unmittelbarer Nähe zur Gartenstadt Haan, liegt das Naturschutzgebiet Ittertal. In diesem Grüngürtel umgeben von Wäldern und kleinen Teichen liegt das schöne Anwesen mit seinen herrlichen Anlagen und Nebengebäuden.

Hier befindet sich in einer ehemaligen Scheune diese herrliche Eigentumswohnung mit sehr komfortabler Innenausstattung in großzügigen Wohnräumen.

Genießen können Sie hier bei herrlichen Spaziergängen die wunderschöne Umgebung. Fußläufig zu erreichen sind auch das Freibad sowie die Eislaufbahn die hier weitere Freizeitgestaltungsmöglichkeiten bieten.

Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten nach Ohligs (Bahnhof mit ICE-Haltepunkt sowie S-Bahnanbindungen nach Düsseldorf) oder nach Haan wo Sie alle Einkaufsmöglichkeiten haben.

Ausstattung

weitere Details:

– kein Baudenkmal
– doppelverglaste Aluminiumfenster
– teilweise Fliesen-/ und Teppichboden sowie Laminatboden
– teilweise Deckenspots
– Gäste-WC
– Garderoben-Einbauschrank
– Einbauküche mit Miele-Elektrogeräten
– offenes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, separatem WC am Schlaf- u. Ankleidezimmer im Dachgeschoss
– Gästezimmer mit eigenem Duschbad im Dachgeschoss
– Einbauschränke im Flur Dachgeschoss
– Klimaanlage im Schlafzimmer
– Fußbodenheizung
– Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung, Baujahr 2016
– Kaminanschluss im Wohnzimmer
– 3 große Terrassen
– offener Kamin auf einer Terrasse
– kein Keller
– 2 Garagen mit elektrischem Torantrieb (KP je Garage EUR 15.000,00)

Weiter Details

  • Zimmer insgesamt: 5
  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Kaufpreis: 590.000 €
  • Courtage: 2.38 %
  • Anzahl Garagenstellplätze: 2
  • Stellplatzkaufpreis (Garage): 15.000 €
  • Befeuerung: Öl
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Garage
  • Baujahr: 1976
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Merkmale

Ungefähre Lage

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