Historisches Wohn- Geschäftshaus im Zentrum von Haan!
42781 Haan, Deutschland
Zu Verkaufen 1.250.000 € - Wohn- und Geschäftshaus
210361-HA-5640 294 m² 1700 Baujahr 735 m²

Objektbeschreibung

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Man vermutet den Ursprung des Hauses im 18. Jahrhundert. Nachweislich wurde hier im Jahre 1851 die erste Haaner Poststelle eingerichtet – dies wird u.a. bei Wikipedia dokumentiert.

Mitte der 80er Jahre wurde eine umfangreiche Sanierung durchgeführt. Gleichzeitig wurde auch ein ca. 115 m² großer Anbau an das Haus erstellt. Weiter wurde u.a. ca. 2013 die Gas-Brennwertheizung eingebaut und ca. 2010 die Elektrik erneuert.
Insgesamt befinden sich im Haus 2 Ladenlokale und 4 Wohnungen. Hinzu kommt noch der Anbau. Ein Highlight ist die große DG-Wohnung, die sich auf 2 Ebenen verteilt und über einen großen Glasgiebel verfügt.

Die Größen der Wohnungen liegen zwischen 59 m² und 98 m², die Ladenlokale sind 34 m² und 100 m² groß, hinzu kommt der ca. 115 m² große Anbau.
Alle 7 Einheiten sind zum Teil schon langfristig vermietet.

Auf dem ca. 735 m² großen Grundstück befinden sich noch 11 PKW-Stellplätze, die zum einen an die Mieter und zum anderen an Außenstehende vermietet sind.

Lage

Das historische Wohn- und Geschäftshaus liegt direkt in der City von Haan. Der attraktive Stadtkern mit Fußgängerzone und sehr guten Einkaufsmöglichkeiten beginnen quasi um die Ecke.
Freizeitaktivitäten gibt es reichlich und zum Entspannen bieten sich die umliegenden Naherholungsgebiete Hildener Heide und Ittertal an. Beliebte und gut ausgebaute Rad- und Wanderwege finden Sie hier ebenso wie ein Freibad und eine Eislaufbahn.
Haan profitiert von seiner überaus günstigen Verkehrslage: eine gute Verkehrsanbindung gibt es nach Düsseldorf, sowie überregional durch die Autobahnanbindung A 46 in Richtung Wuppertal und das nahe gelegene Autobahnkreuz Hilden über die A3 in Richtung Köln/Frankfurt und Oberhausen/Hannover.
Ebenfalls vielseitig ist das Angebot des öffentlichen Verkehrsnetzes durch die S-Bahnverbindungen nach Düsseldorf, Wuppertal, Hagen, Köln sowie den Intercity-und Eurocity-Anschlüssen vom nahe gelegenen Bahnhof Solingen-Ohligs zu allen Metropolen. Bushaltestellen liegen direkt vor der Türe.

Weiter Details

  • Grundstücksfläche: 735 m²
  • Zimmer insgesamt: 11
  • Anzahl Stellplätze: 11
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Kaufpreis: 1.250.000 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen: 69.973 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 11
  • Sonstige Fläche: 250 m²
  • Vermietbare Fläche: 544 m²
  • Wohneinheiten: 7
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Baujahr: 1700
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
Ungefähre Lage

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