Hochwertige 3-Zimmerwohnung in der Innenstadt!
42781 Haan, Deutschland
Zu Vermieten 1.500 € - Maisonette-Wohnung
210361-HA-5596 122 m² 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer 2018 Baujahr

Objektbeschreibung

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Genießen Sie mit Ihrer Familie jeden Tag ein tolles Wohngefühl – Mitten in der City – Mitten im Leben!

Die Wohnung liegt im 3.OG/DG und überzeugt durch helle Räume mit teils bodentiefen Fenstern und einer ausgewählten Ausstattung. Der Grundriss verfügt über ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit integriertem Küchenbereich. Eine schöne Dachterrasse in Südlage wird in den warmen Monaten Ihr Wohnzimmer erweitern. Freuen Sie sich jetzt schon auf herrliche und wohltuende Sommerabende mit Freunden oder Ihrer Familie.
Ein großzügiger Dielenbereich im Dachgeschoss eignet sich als gemütliche Leseecke, Besucherbereich oder kleinen Arbeitsbereich. Ein schönes Kinderzimmer schließt sich an, ebenso ein Duschbad mit einem vorgelagerten kleinen Raum und einem zusätzlichen Abstellraum.

Zu der Wohnung gehören zwei Garageneinstellplätze, die für je EUR 70,00/Monat vermietet werden.

Zur gemeinsamen Nutzung stehen ein Fahrradkeller sowie eine Waschküche zur Verfügung. Zur Ihrer Wohnung gehört auch ein eigener großer Kellerraum.

Lage

Die Beliebtheit der Gartenstadt Haan ist unbestritten. Überraschend ist das nicht, denn die gewachsene Struktur bietet einerseits Grün, Ruhe und dörfliche Atmosphäre nahe den Großstadtmetropolen Düsseldorf und Köln.

Erleben Sie den Charme der kleinen Gartenstadt Haan mit einer schönen Fußgängerzone, gemütlichen Cafés, hervorragenden Restaurants und einem ansprechenden Kulturprogramm.
Einkaufsmöglichkeiten liegen ganz nah und die Fußgängerzone mit Banken, Apotheken und Ärzten finden Sie direkt um die Ecke.
Kindertagesstätten und Schulen sind schnell erreicht und liegen zum Teil in der nahen Umgebung.

In ca. 4 Autofahrminuten sind Sie auf der A46 Richtung Düsseldorf und Wuppertal und über das Hildener Kreuz auf der A3 Richtung Köln und Oberhausen.

Die Stadt ist von einem besonders ausgedehnten Grüngürtel umgeben: Das Ittertal, Der Hildener Stadtwald und die Ausläufer des Neandertals.
Ausgedehnte Ausflüge und Spaziergänge bieten sich geradezu an

Ausstattung

Alle Highlights auf einem Blick:

– Breiter und seniorenfreundlicher Zugang ins Haus
– Videogegensprechanlage
– Bequeme Aufzugsverbindung in alle Wohnungsgeschossen
– Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung für sehr guten Schall- und Wärmeschutz
– Schiebetüranlage zur Dachterrasse
– Elektrische Rollläden
– Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
– Hochwertige Fliesen in Bad und G-WC
– Offener Küchenbereich zum Wohn-/Esszimmer
– Badezimmer ensuite, vom Elternschlafzimmer aus zu erreichen mit Badewanne und Dusche
– Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
– 2. Badezimmer im Dachgeschoss
– Raumweise regulierbare, energieeffiziente Fußbodenheizung
– Wände mit Malervlies
– kleiner Abstellraum im Dachgeschoss
– Waschküche im Keller
– Dachterrasse
– Kellerraum
– 2 Garageneinstellplätze je ( EUR 70,00 )

Weiter Details

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Etage: 2
  • Kaltmiete: 1.500 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 400 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Kaution: 4.500 €
  • Anzahl Garagenstellplätze: 2
  • Stellplatzmiete (Garage): 70 €
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Garage
  • Baujahr: 2018
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.08.2022

Merkmale

Ungefähre Lage

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