Interessantes Sanierungsobjekt in gefragter Lage – Erweiterung möglich!
53757 Sankt Augustin, Deutschland
Zu Verkaufen 680.000 € - Wohn- und Geschäftshaus
20014-SU-H-1333 287 m² 1895 Baujahr 529 m²

Objektbeschreibung

** Hinweis: Der Angebotspreis versteht sich als Startpreis für ein Gebotsverfahren! **

Das um die Jahrhundertwende (ca. 1895) erbaute Objekt befindet sich im Geschäftszentrum eines Stadtteiles von Sankt Augustin.

Insgesamt bietet das Haus auf drei Etagen eine Nutzfläche von ca. 288 m² und eine Wohnfläche von ca. 287 m². Im Erdgeschoss befindet sich eine Gaststätte mit Küche und einem großem Saal, sowie eine weitere Gewerbeeinheit. Die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss sind teilweise vermietet. Im Keller gibt es noch weitere Lagerfläche. Das Objekt ist geeignet zur Sanierung oder teilweisem Abriss zur Erstellung eines neuen Wohngebäudes.

Näheres gerne bei einem persönlichen Gespräch.

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage eines Stadtteiles von Sankt Augustin. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig auf kurzen Wegen zu erreichen. Sämtliche Schulformen, sowie die Hochschule und Kindergärten sind ebenso wie Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Der Autobahnanschluss mit Richtung Bonn und Köln ist ca. 1,5 km entfernt. Die Entfernung nach Köln beträgt ca. 32 km und nach Bonn über ca. 10 km. Die öffentliche Verkehrsanbindung über die S- und Regionalbahnverbindung Siegburg/Köln ist als gut zu bewerten. Die Anbindung über den nahegelegenen Busbahnhof in Richtung Bonn, Siegburg und Köln befindet sich in ca. 300 m Entfernung.

Ausstattung

– Gaststätte mit Theke und Bestuhlung
– Küche teilweise noch ausgestattet,
– 1 Garage
– Walmdach
– Holz-/ und isolierte Kunststofffenster
– Öl-Zentralheizung
– Holzdielen
– hohe Decken
– DSL-Anschluss

Weiter Details

  • Grundstücksfläche: 529 m²
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Kaufpreis: 680.000 €
  • Courtage: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Vermietbare Fläche: 575 m²
  • Wohneinheiten: 4
  • Gewerbeeinheiten: 2
  • Befeuerung: Öl
  • Baujahr: 1895
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
Ungefähre Lage

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