Kapitalanlage 1700EUR WM – möblierte Wohnung mit Balkon und Garage Bad Honnef-Rhöndorf!
53604 Bad Honnef, Deutschland
Zu Verkaufen 377.000 € - Etagenwohnung
63185-EGR-395 67 m² 2008 Baujahr

Objektbeschreibung

Sie betreten diese wirklich gepflegte und repräsentative Immobilie durch einen sehr schönen hellen Zugang im Erdgeschoss. Von hier fährt Sie der Aufzug direkt zu der Wohnung im 2. Obergeschoss.

Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft und ist zurzeit für mtl. 1.700 EUR Warmmiete vermietet.

Empfangen werden Sie von einer Diele mit Platz für Garderobe und direktem Zugang zum Wohnbereich mit Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und einem Abstellraum für Staubsauger, Putzmittel etc.

Die Küche bildet mit dem Wohn-/ Esszimmer einen freundlichen offenen Wohlfühlbereich mit Zugang zum Balkon und Blick auf den Drachenfels. Hier können Sie schöne idyllische Sonnenstunden genießen.

Das Schlafzimmer schmeichelt mit seiner Helligkeit und verfügt über 3 fast bodentiefe Fenster.
Das moderne, geräumige Duschbad verfügt über ein Tageslichtfenster und bietet ausreichenden Platz für Waschmaschine und Co.
Der Abstellraum rundet dieses Wohnungsangebot ab.

Im Untergeschoss (ebenfalls über den Aufzug bzw. die Treppe zu erreichen), steht Ihnen ein geräumiger, abschließbarer Kellerraum zur Verfügung.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann hinzu erworben werden (18.000 EUR).
Die Außenanlage der Immobilie ist hochwertig.
Parkplätze für Gäste usw. sind vor dem Haus in der Regel immer zu finden.

Eine Eigentumswohnung welche kaum Wünsche offen lässt. Ob weiterhin zur Vermietung oder zur Eigennutzung, beides ist denkbar.

Lage

Die Stadt Bad Honnef bietet neben sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, viele kleine Läden und Boutiquen in der schönen Fußgängerzone, zahlreiche Ärzte, Fachärzte und Krankenhaus, Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen sowie eine private Hochschule.

Bus– , Bahn- (Rheinschiene) und Fähranbindung in die nahegelegenen Städte Bonn und Köln im Norden und Neuwied und Koblenz im Süden runden die hervorragende Infrastruktur ab.

Über Autobahnen und Bundesstraßen oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Ziele wie die Städte Bonn, Köln oder Koblenz schnell erreichbar – ca. 20 Minuten bis Bonn, ca. 40 Minuten bis Köln und ca. 50 Minuten bis Koblenz.

Ausstattung

– moderne und gepflegte Immobilie
– komplett möbliert
– Aufzug
– bodentiefe Fenster
– Fussbodenheizung
– tolle moderne Küchenzeile mit Barbereich
– überdachter Balkon mit toller Aussicht
– Garagenstellplatz

Sonstiges

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Durch unsere Mitgliedschaft in der Immobilienbörse Bonn/Rhein-Sieg und der Westdeutschen Immobilienbörse (Wib24) profitieren Sie von einem Zusammenschluss von mehr als 60 qualifizierten Immobilienbüros und wir bleiben Ihr Ansprechpartner!
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Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit – Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 EUR inkl. 19 % MwSt. – fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
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Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen //immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ .

Weiter Details

  • Zimmer insgesamt: 2
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Etage: 2
  • Zusatzinformation zur Lage: Rhöndorf
  • Hausgeld: 268 €
  • Kaufpreis: 377.000 €
  • Courtage: 3.57 %
  • Aktuelle Mieteinnahmen: 1.700 €
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Stellplatzkaufpreis (Garage): 18.000 €
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Garage
  • Baujahr: 2008
  • Zustand: gepflegt
Ungefähre Lage

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