Kapitalanlage in bester Lage, ca. 2.664,70 m² Verkaufshalle in Dortmund-Kley zu verkaufen!
44149 Dortmund, Deutschland
Zu Verkaufen 2.300.000 € - Geschäftshaus
91927-7491-K 4505 m² 1977 Baujahr 4505 m²

Objektbeschreibung

Halle: ca. 466,91 m² – OG: ca.135,50 m² (vermietet 17 m², unvermietet 118,50 m²)
Halle: ca. 719,75 m² – OG: ca. 141,00 m² *OG kann z. Zt. nicht genutzt werden!!!*
Halle: ca. 901,19 m² – OG: ca. 280,00 m²
EG: ca. 20,35 m² Heizung

Gesamt: ca. 2.108,20 m² Nutzfläche Hallenflächen
Gesamt: ca. 556,50 m² Nutzfläche OG
Gesamt: ca. 2.664,70 m² Gesamtnutzfläche

Stellplätze: ca. 50 mit 3 Zufahrtsmöglichkeiten auf das Grundstück

Grundstück: ca. 4.505,00 m², Erbbaurecht, Laufzeit: bis Dezember 2026 mit Option auf weitere 20 Jahre (bis 2046)

*****Hinweis: nach Auskunft der Verkäufer besteht eine Genehmigung für großflächigen Einzelhandel.*****

Übernahme: sofort

Mieteinnahmen: EUR 229.130,25 p. a.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Dortmund-Kley im bekannten Indupark.

Beste Verkehrsanbindung zur A40/A44/A45, B1/B54/B235, öffentliche Verkehrsmittel, Buslinie 440 gegeben.

Umfeld: IKEA, Metro, Kaufland, Roller Möbel, Fliesenhandel Keramundo, Lager Box, Teppichhandel, Schuhe, Sportartikel, Blumen Risse, ALSI, Küchengroßhandel, Sanitär- und Elektrogroßhandel, und viele mehr.

Ausstattung

Fußbodenhohe Eckschaufenster, überdachte Zufahrt, Rauchabzugsanlage, Rauchmelder, Warmluftheizung, Alufenster mit Isolierverglasung, Stahlbetonbinder, Oberlichter, div. Lagerfläche in den Bürobereichen auf den Hallen, Sozialräume mit Tageslichtband, Asphaltdecke im Hof (Freifläche befestigt).

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Wärme 64 kWh/(m²*a), Strom 58 kWh/(m²*a), Öl leicht, gültig bis 19.10.2026, BJ 1977

Alle Preise verstehen sich zzgl. Mehrwertsteuer!

Weiter Details

  • Grundstücksfläche: 4.505 m²
  • Anzahl Stellplätze: 50
  • Zusatzinformation zur Lage: Kley
  • Erbpacht: 3.213,64 €
  • Kaufpreis: 2.300.000 €
  • Courtage: 3.6 %
  • Anzahl Außenstellplätze: 50
  • Nutzfläche: 2.664,7 m²
  • Vermietbare Fläche: 2.664,7 m²
  • Befeuerung: Öl
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Baujahr: 1977
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
Ungefähre Lage

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