Kapitalanlage in Bonn-Beuel
53225 Bonn, Deutschland
Zu Verkaufen 270.000 € - Erdgeschosswohnung
20065-373 77 m² 1 Zimmer 1 Badezimmer 1984 Baujahr

Objektbeschreibung

Bonn Beuel. Kapitalanlage!

Toll gelegene und praktisch geschnittene Wohnung in Hochparterre mit geräumigem Wohnzimmer und Schlafzimmer.
Der Eingangsbereich bietet einen schönen Vorraum für eine Garderobe. Von diesem Flur aus gelangt man in die kleine Küche, das Gäste WC und ins helle Wohnzimmer, mit direktem Zugang zum geräumigen Balkon.

Zur Wohnung gehört ein Keller und eine Garage direkt unter dem Haus.
Zur Zeit ist die Wohnung für 640,00 Euro monatlicher Nettomiete vermietet.

Die Warmwasseraufbereitung und die Fußbodenheizung erfolgen zentral über Gas. Die Fenster sind teilweise doppelverglast und die Räume sind dort gut isoliert.

Die Bodenbeläge sind helle Fliesen.

Lage

Finden Sie Ihre Traumwohnung am Stadttor Bonn-Beuel im traumhaften Ortsteil: Schwarzrheindorf. Hier leben Sie auf der Sonnenseite Bonns. Das rechtsrheinisch gelegene Beuel ist sehr beliebt aufgrund seiner ruhigen Lage, der gehobenen Infrastruktur und des hohen Freizeitwertes. Gleichzeitig zeichnet sich Bonn-Beuel durch ein vielfältiges kulturelles Angebot aus.

Die Autobahnen rund um Bonn bringen Sie schnell in alle Richtungen, zum Beispiel zum Flughafen Köln/Bonn. Für Zugfahrer hat Bonn gleich sieben Bahnhöfe zur Auswahl, ICE-Anbindung inklusive. Die nächste Bushaltestelle liegt nur fünf Gehminuten entfernt, der nächste Supermarkt nur 2 Minuten.

Lust auf ein Feierabend-Bier? Dann ab ins Bahnhöfchen. Der Biergarten hat in Bonn Kultstatus. Und liegt nur vier Minuten mit dem Fahrrad von Ihrer Wohnung entfernt. Oder Sie unternehmen eine Radtour auf dem Bröltalbahnweg an den Rhein. Oder lassen sich von den vielfältigen Kultur- und Freizeitangeboten inspirieren.

Ausstattung

– Kellerraum
– Balkon
– Garage
– Waschküche
– Fliesenboden
– Fußbodenheizung
– Gäste-WC
– Fensterbad mit Dusche u. Wanne

Sonstiges

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Gutenberg Immobilien GmbH eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem erzielten Gesamtkaufpreis. Fällig und zahlbar sofort nach notariellem Vertragsabschluss.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Wir weisen darauf hin, dass wir auch als Doppelmakler – für Verkäufer und Käufer – tätig sein können. Unser Angebot unterliegt strengster Diskretion. Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit uns durch. Wir bemühen uns, alle Angebotsangaben vollständig und richtig zu machen, da wir uns hierbei größtenteils auf die Informationen der Verkäufer stützen müssen, können wir hierfür keine Gewähr übernehmen.

Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gern weitere Unterlagen und Informationen.

Weiter Details

  • Zimmer insgesamt: 2
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Hausgeld: 304,29 €
  • Kaufpreis: 270.000 €
  • Courtage: 3,57%
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Separate WCs: 1
  • Balkone: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Baujahr: 1984
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort

Merkmale

Ungefähre Lage

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