*Kapitalanlage* Schicke Split Level Wohnung mit tollem Fernblick!
65326 Aarbergen, Deutschland
Zu Verkaufen 199.000 € - Etagenwohnung
20014-WW-M-1402 79 m² 1994 Baujahr 678 m²

Objektbeschreibung

Die stilvolle Dachgeschosswohnung auf zwei Ebenen mit drei Zimmern auf ca. 79 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten 6-Parteienhaus. Die Immobilie wurde ca. 1994 in Massivbauweise, auf einem ca. 678 m² großen Grundstück errichtet. Im Kellergeschoss befindet sich ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum, sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder. Zwei PKW-Stellplätz für die Wohnung sind vorhanden. Die Wohnung ist derzeit für KM 500,- Euro vermietet und kann im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten erhöht werden.

Lage

Die angebotene Kapitalanlage befindet sich in Michelbach, dem größten Ortsteil der Gemeinde Aarbergen im südhessischen Rheingau-Taunus-Kreis. Im Ort gibt es ein Schwimmbad, ein Dorfgemeinschaftshaus und die Kirchfeldhalle, einen Kindergarten, eine Gesamtschule, die Villa Kunterbunt, eine Sporthalle, einen Sportplatz, sowie einen Segelflugplatz. Ihnen stehen Behörden, Ärzte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs in nur wenigen Fahrminuten in Idstein (ca. 15 Minuten) und Bad Camberg (ca.12 Minuten) zur Verfügung. Durch den Ort verläuft die Landesstraße 3373. Im Norden trifft sie auf die Bundesstraße 54.

Ausstattung

Das Mehrparteienhaus wird mittles einer Gaszentralheizung befeuert. Das Dach ist mit Pfannen eingedeckt. Die Kunststofffenster sind isolierverglast und mit Rollläden versehen. Die Bodenbeläge sind teilweise mit Fliesen und teils mit Laminat bestückt. Ein Balkon mit tollem Fernblick in die Natur bietet Raum zur Erholung.

Sonstiges

Aarbergen befindet sich im Rheingau-Taunus-Kreis und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit eigenen Nahversorgungszentren und direktem Anschluss an die Bundesstraßen B45 sowie B417 und liegt nahe der Autobahn A3. Bad Schwalbach mit seinem Kurpark, Limburg mit seiner sehenswerten Altstadt und auch Bad Camberg sind innerhalb von knapp 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die hessische Landeshauptstadt Wiesbaden und das Rhein-Main-Gebiet sowie der Rheingau liegen lediglich etwa eine halbe Stunde Fahrzeit mit dem Auto entfernt. Der nächste Autobahnanschluß (A 3 Köln – Frankfurt – Würzburg) ist rund 19 km entfernt. Nach Frankfurt am Main und zum Flughafen Frankfurt/Main sind es ca. 60 km.

Weiter Details

  • Grundstücksfläche: 678 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Hausgeld: 290 €
  • Kaufpreis: 199.000 €
  • Courtage: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Anzahl Außenstellplätze: 2
  • Balkone: 1
  • Vermietbare Fläche: 79 m²
  • Wohneinheiten: 6
  • Befeuerung: Gas
  • Baujahr: 1994
  • Zustand: gepflegt
Ungefähre Lage

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