Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen im schönen Wesel-Obrighoven.
Dort, wo das Leben noch Ruhe hat.

Viel mehr als nur die klassischen vier Wände: Platz genug für Familien, durch Grundriss und Planung aber auch ideal für Komfort suchende Best Ager.

Ein komfortabler Bungalow inklusive bequemen Wohnlebens auf 6 Zimmern mit rund 157 m².
Nicht immer selbstverständlich, aber hier dabei: der zusätzliche Keller.
Außerdem verfügen Sie hier über eine Garage.

Das Untergeschoss will mehr als nur Nutzfläche sein. Es schenkt Ihnen einen geheimnisvollen Raum, im Grundriss mit Weinkeller gekennzeichnet. Zudem beherbergt der Keller eine Sauna und Dusche. Durch den Keller geht es in das Poolhaus, in dem Sie morgens Ihre Bahnen ziehen können um frisch in den Tag zu starten.

Im Frühling dann, wenn warme Sonnenstrahlen Ihren kleinen Garten zu grünem Leben erwecken, werden Sie froh sein, so wenig Arbeit mit ihm zu haben!
Dazu gibt es einen kleinen Teich, liebevoll angelegt.

Wollen wir jetzt in das Wohnzimmer gehen? Große Fenster mit reichlich Tageslicht, das sich im Boden Parkettboden spiegelt. Genügend Platz für eine große, gemütliche Sofaecke und ein perfektes Dinner am großen Speisetisch.

Schauen Sie, links: Ein Kamin will Ihnen warme Stunden an kühlen Wintertagen schenken und denkt dabei noch an Ihre Heizkosten!

Die schöne Terrasse lädt ein zum Sonnen am Nachmittag, abends zur Grillparty mit Freunden oder zu lauschigen Stunden zu zweit.

Die Küche ist großzügig gestaltet und macht sich gut, wenn Sie mit Freunden gemeinsam kochen und genießen wollen. Inklusive Cerankochherd, großem Kühlschrank, Mikrowelle mit Grillfunktion und Geschirrspüler. Top: die gute Arbeitshöhe und die hohen Schränke mit viel Stauraum.

Die Ausstattung Ihres Bungalows nennen wir ohne Übertreibung: luxuriös. Die Auswahl der Materialien, z. B. bei den Böden oder Wanddekorationen, schafft eine wertvolle Atmosphäre, die Ihnen gefallen wird. Insgesamt verfügen Sie hier über vier Zimmer zum Wohnen, Arbeiten und Glücklich-Leben.

In einem der beiden Badezimmer nehmen Sie das Bad am Abend, im anderen die schnelle Dusche nach dem Wachwerden.

Das Dachgeschoss ist zu wohnlich ausgebauter Nutzfläche ausgebaut worden.
Wir laden Sie ein, dieses Haus bei einer privaten Besichtigung zu erleben!

Lage

Wesel ist eine schöne Stadt am Rand des Ruhrgebietes, die für ihre angenehme Atmosphäre und gute Verkehrsanbindung bekannt ist.
Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse, die nur wenig Verkehrslärm hat. Es gibt öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe, sodass Sie bequem zu anderen Orten in der Umgebung gelangen kann. Die Anbindung an die Autobahn (A3) ist ebenfalls sehr gut, sodass Sie schnell in die großen Städte des Ruhrgebiets gelangen kann. Insgesamt ist es eine sehr günstige Lage, die eine gute Verkehrsanbindung und eine ruhige Umgebung bietet.

Ausstattung

Allgemein:
Die Ausstattung ist luxuriös.
•Klinker
•Kunststofffenster teilw. Braun, teilw. Weiß
•Solarkollektoren
•Photovoltaikanlage
•Heizungsanlage mit zwei Heizkreisen (Haus und Schwimmbad)
•Teich mit Zu- und Ablauf

Keller:

•Betontreppe
•Glasfaseranschluss
•Weinkeller
•Sauna
•Dusche
•Zugang zum Schwimmbad

Erdgeschoss:

•Fliesen in beige
•Treppe mit Marmorstufen
•Parkettboden im Wohnzimmer

Dachgeschoss:

•Spots
•Laminatboden
•Radiatorenheizkörper
•Fliesen in grün

Schwimmbad:

•Zwei Hebeschiebetüranlagen
•Fliesen in weiß
•Entfeuchtungsanlage

Weiter Details

• Grundstücksfläche: 774 m²
• Zimmer insgesamt: 6
• Anzahl Stellplätze: 2
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 1,0
• Zusatzinformation zur Lage: Obrighoven
• Kaufpreis: 549.000 €
• Anzahl Außenstellplätze: 1
• Anzahl Garagenstellplätze: 1
• Nutzfläche: 80 m²
• Wohneinheiten: 1
• Befeuerung: Öl
• Stellplatzart: Garage, Freiplatz
• Baujahr: 1974
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache