Kleine, ebenerdige Gewerbeeinheit in Opladen, nahe Leichlingen!
51379 Leverkusen, Deutschland
Zu Vermieten 353 € - Bürofläche
20050-9996 52 m² 1963 Baujahr

Objektbeschreibung

Die Gewerbeeinheit, die als Büro- oder Lagerräume genutzt werden kann, verfügt über

– 1 Büro / Besprechungsraum
– 1 Büro / Lagerraum mit separatem Zugang von außen
– WC

Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines Geschäftshauses. Die Räumlichkeiten können über einen separaten Eingang oder das zentrale Treppenhaus erreicht werden.

Lage

Die Gewerbefläche befindet sich in ruhiger Lage von Leverkusen Opladen, nahe der Stadtgrenze zu Leichlingen.

Das Zentrum von Opladen ist in knapp 7 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Der Bahnhof “Leverkusen-Opladen“ ist nur wenige Autominuten entfernt.
Aufgrund der sehr guten Autobahnanbindung an die A1 und die A3 sind die umliegenden größeren Nachbarstädte wie Köln und Düsseldorf schnell zu erreichen.

Ausstattung

Weshalb diese Gewerbeeinheit?

– Parkmöglichkeit direkt vor der Tür
– Gute Verkehrsanbindung
– Separater Außenzugang
– Einzel – WC
– Umbaumöglichkeiten nach Absprache

Die Miete

Monatliche Kaltmiete: 353,60 EUR (+ 19 % MwSt.)
Betriebskosten: 60,00 EUR (+ 19 % MwSt.)
Stellplatz: 25,00 EUR (+ 19 % MwSt.)
Gesamtmiete: 438,60 EUR (+ 19 % MwSt. = 83,33 EUR) = 521,93 EUR

Die Kaution

Der Mieter stellt dem Vermieter eine Sicherheit als Barzahlung oder in Form einer Bürgschaft in Höhe von insgesamt 1.210 EUR zur Verfügung.

Weiter Details

  • Zimmer insgesamt: 2
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zusatzinformation zur Lage: Opladen
  • Kaltmiete: 353 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 60 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Kaution: 1.210 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Außenstellplatzmiete: 25 €
  • Nutzfläche: 52 m²
  • Gesamtfläche: 52 m²
  • Bürofläche: 52 m²
  • Befeuerung: Öl
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Baujahr: 1963
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.01.2022
Ungefähre Lage

Ähnliche Immobilien

Translate »