Kleine Gewerbeimmobilie mit Büro-, Lager- und Produktionsflächen in zentrumsnaher Lage
42781 Haan, Deutschland
Zu Verkaufen 280.000 € - Produktion
210361-HA-5465 144 m² 1963 Baujahr

Diese Gewerbeimmobilie liegt im hinteren Bereich eines Gesamtensembles und wird im Teileigentum verkauft. 2 geräumige Büros und ein Sozial-raum / Aufenthaltsraum (ca. 43 m² Nfl.) stehen Ihnen zur Verfügung. Weiterhin bietet die Gewerbeeinheit eine Nutzfläche von ca. 76 m² für Produktion / Werkstatt / Lager / WcŽs und eine weitere Lagerfläche von ca. 25 m² kann in der Garage genutzt werden.

Die Gewerbeeinheit punktet durch die ideale Lage. Öffentliche Verkehrsmittel Richtung Hilden und Wuppertal liegen in der Nähe und die Autobahn in Richtung Düsseldorf/Wuppertal und Köln/Oberhausen haben Sie in wenigen Fahrminuten erreicht. Auch der Haaner Bahnhof liegt nur 2 Autominuten entfernt.

Bis in die Innenstadt von Haan mit allen Geschäften für den täglichen Bedarf, sind es zu Fuß ca. 10 Minuten.

weitere Details:

– Fenster mit hohem Sicherheitsglas
– im Jahr 2018 wurde das Gebäude wärmegedämmt
– im Jahr 2019 wurde eine neue Gasheizung eingebaut
– Fußbodenheizung in den Büros und in der Produktion/Fertigung
– kleiner Keller
– Teppichboden in den beiden Büros
– heller Fliesenboden in den anderen Gebäudeflächen

Weiter Details

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Kaufpreis: 280.000 €
  • Courtage: 3.57 %
  • Nutzfläche: 76 m²
  • Gesamtfläche: 144 m²
  • Lagerfläche: 25 m²
  • Bürofläche: 43 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich
  • Baujahr: 1963
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Frühjahr 2022
Ungefähre Lage

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