Objektbeschreibung

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Die Wohnung befindet sich im 7. OG – natürlich mit Aufzug – einer gepflegten Wohnanlage.

Sie betreten zuerst einen kleinen Flur, in dem sich die Garderobe befindet. Von der angrenzenden Diele aus erreichen Sie alle anderen Räume. Auf der linken Seite befindet sich das Bad, dass noch bauzeittypisch ausgestattet ist. Daneben liegt das Schlafzimmer, hier können Sie neben dem Bett auch große Schränke bequem unterbringen. Die Küche bietet neben der Küchenzeile auch noch Platz für einen kleinen Tisch. Vom geräumigen Wohnzimmer aus haben Sie einen phantastischen Weitblick in Nord-West Ausrichtung. Der Balkon, der vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus erreichbar ist, bietet Ihnen genügend Platz zum Sitzen und grillen. Neben dem Schlafzimmer befindet sich ein weiteres Zimmer, welches als Gast-/ Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann.

Die Wohnung ist für EUR 459,-/Mon. – kalt – vermietet und bietet noch Steigerungspotential. Aktuell wurde die Miete auf EUR 550,79 / Mon. -kalt angehoben. Der Mieter, der schon Jahrzehnte in der Wohnung wohnt, würde gerne dort wohnen bleiben.

Lage

Dieses Mehrfamilienhaus liegt im Haaner Osten. Der Grünzug Hühnerbachtal ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Arztpraxen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Nähe.

Mehrere Bushaltestellen liegen in unmittelbarer Umgebung. Sowohl die Landeshauptstadt Düsseldorf als auch die Uni-Stadt Wuppertal sind mit dem eigenen Fahrzeug als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten erreichbar.

Ausstattung

Details:

– Bad Bauzeittypisch
– überwiegend Teppichböden
– Fliesenböden in Bad und Küche
– Kunststofffenster
– Gas-Zentralheizung

Weiter Details

• Zimmer insgesamt: 3
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 7,0
• Etage: 7
• Kaufpreis: 175.000 €
• Courtage: 3 %
• Aktuelle Mieteinnahmen: 6.609,48 €
• Befeuerung: Gas
• Baujahr: 1972
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: vermietet