KLEINES HÄUSSCHEN IN MG-WANLO ZU VERKAUFEN!
41189 Mönchengladbach, Deutschland
Zu Verkaufen 136.200 € - Reihenhaus
66668-11984 62 m² 1880 Baujahr 62 m²

Objektbeschreibung

Etwa im Jahr 1880 wurde dieses individuelle Einfamilienhaus auf einem 62 m² großen Grundstück errichtet. Auf ebenfalls rund 62 m² Wohnfläche und zwei Ebenen verteilen sich 3 Zimmer, eines davon mit Kochnische, ein kleiner Flur, ein Tageslichtbad und ein WC. Hinzu kommt ein nicht in der Wohnfläche inbegriffenes Dachstudio. Das Erdgeschoss besteht aus dem Wohnraum mit Kochnische sowie dem geräumigen Tageslichtbad (Anbau). Das Schlafzimmer, ein WC (mit Fenster) sowie ein weiteres Zimmer (Ankleide/ Büro/ kleines Kinderzimmer) befinden sich im Obergeschoss.

Der kleine Innenhof bietet die Möglichkeit eine gemütliche Sitzecke einzurichten. Von hier aus gelangen Sie auch in einen Nutzraum, welcher die Heizungsanlage beherbergt.

Insgesamt bietet dieses kleine Häuschen viel Potential und eine schöne Alternative zur Eigentums- oder gar Mietwohnung. Das ideale Objekt für Handwerker und handwerklich begabte.

Lage

Dieses kleine Einfamilienhäuschen liegt im Süden Mönchengladbachs, im Stadtteil Wanlo. Wanlo bietet neben seinem dörflichen Charakter eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt sowie an die umliegenden Autobahnen A44, A46 und A61.
Neben einer Hand voll kleiner Geschäfte bietet Wanlo am Marktplatz eine Bushaltestelle (ca. 60 m), welche durch die Linien 06 und 16 angefahren werden. Mit diesen gelangen Sie bis zum HBF. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sowie Ärzte aller Fachrichtungen erreichen Sie innerhalb weniger Autominuten in den umliegenden Stadtteilen Wickrath (ca. 4 km), Odenkirchen (ca. 6 km) und Hochneukirch (ca. 4 km).

Der hohe Freizeitwert der dörflichen Lage wird durch den nahegelegenen Golfclub am Rittergut Wildenrath (ca. 450m), den Segelflugplatz (ca. 2,1 km), das Schlossbad Niederrhein (ca. 3,4 km) sowie diverse Reiterhöfe und Spazierwege abgerundet.

Ausstattung

– doppeltverglaste Kunststofffenster (weiß)
– manueller Rollladen EG Fenster Straße
– Öl-heizung aus 2014
– weiß gefliestes Tageslichtbad
– Elektro und Sanitärleitung BJ unbekannt

Weiter Details

  • Grundstücksfläche: 62 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Kaufpreis: 136.200 €
  • Courtage: 3.57 %
  • Nutzfläche: 7 m²
  • Wohneinheiten: 1
  • Befeuerung: Öl
  • Baujahr: 1880
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
Ungefähre Lage

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