Objektbeschreibung

Die Bürofläche befindet sich in der dritten Etage eines 1992 fertiggestellten Ärztehauses. Die Einheit erreichen Sie über das Treppenhaus, als auch bequem über den Aufzug. Die rund 190 m² Fläche verteilen sich auf vier große Räume mit viel Fensterfläche, einen innenliegenden Raum, einen Aufenthaltsraum mit Küchenzeile, sowie zwei Garderobenräume mit WC sowie Dusche.

Die Aufteilung ist wie folgt:

Die Einheit betreten Sie über einen kleinen Vorflur. Von hier haben Sie einen Zugang zum Aufenthaltsraum mit vorgelagertem Umkleideraum. In dem Aufenthaltsraum ist eine kleine Küchenzeile vorhanden. Vom Vorflur führt zudem eine Doppeltür Ihre Kundschaft in einen Vorraum, in dem ein Empfangsbereich eingerichtet werden könnte. Von diesem Bereich aus erreichen Sie drei der großen Räume sowie den innenliegenden Raum. Durch einen der großen Räume gelangen sie außerdem in einen weiteren abgeteilten kleinen Flur. Zur linken befindet sich eine Umkleide mit Sanitäranlagen, die Personalumkleide mit Sanitär und Dusche sowie vor Kopf der vierte Raum. Alle Räume verfügen über einen Licht- und Sichtschutz an den Fenstern.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich auf der beliebten und belebten Hülser Straße in Krefeld Inrath. In dem Geschäftshaus sind unter anderem eine Apotheke sowie ein Gynäkologe, ein Psychiater, ein Orthopäde, ein Hausarzt und eine Anästhesie Praxis ansässig. Zudem wird eine Büroetage durch eine Nachhilfeschule genutzt.

In der weiteren Umgebung sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Restaurants, Tankstellen sowie diverse Möbelhäuser zu finden.

Die nächsten Haltestellen des ÖPVN (Moritzplatz und Krefeld Weyerhofstraße) der Linie 044 sind rund 5 Gehminuten entfernt. An der Haltestelle „Moritzplatz“ halten außerdem vier weitere Buslinien (069, 076, 077, 079). Öffentliche Parkplätze finden Sie vor dem Objekt an der Straße.

Ausstattung

– Licht-/ Sichtschutz an den Fenstern ausgestattet
– Sanitär und Umkleide
– Teeküche
– 2 Stellplätze (zzgl. je 35,00 EUR / Monat)

Weiter Details

• Zimmer insgesamt: 6
• Anzahl Stellplätze: 2
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 5,0
• Etage: 3
• Kaltmiete: 1.598 €
• monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 430 €
• Courtage: 3.57 Monatsmieten
• Kaution: 4.794 €
• Anzahl Außenstellplätze: 2
• Außenstellplatzmiete: 35 €
• Nutzfläche: 190 m²
• Gesamtfläche: 190 m²
• Bürofläche: 190 m²
• Befeuerung: Gas
• Stellplatzart: Freiplatz
• Baujahr: 1992
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: sofort