KREFELD-STADTMITTE: RENOVIERTE ERDGESCHOSSWOHNUNG IM SCHÖNEN ALTBAU ZU MIETEN
47798 Krefeld, Deutschland
Zu Vermieten 260 € - Erdgeschosswohnung
66668-11945 40 m² 1900 Baujahr

Objektbeschreibung

**Um eine zügige Bearbeitung gewährleisten zu können, werden nur Anfragen, die über das Online-Portal gesendet werden, bearbeitet. Bei Interesse füllen Sie daher bitte das Anfrageformular mit Angabe der im Haushalt lebenden Personen sowie die Höhe Ihres Einkommen aus. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen.**

Im Erdgeschoss eines gepflegten, ca. 1900 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Parteien befindet sich diese schöne Wohnung. Auf rund
40 m² werden Ihnen zwei einladende Zimmer, eine Küche, eine Diele und ein Tageslichtbad mit Wanne geboten. Außerdem steht Ihnen ein großzügiger Innenhof zur Verfügung, welchen Sie gemeinschaftlich mit den Mitbewohnern nutzen können.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie die Diele. Zur rechten Seite befinden sich sowohl das Badezimmer als auch die kleine Küche. Am Ende der Diele gelangen Sie in das Wohnzimmer und im Anschluss dazu in das Schlafzimmer. Beide Räume sind fast identisch groß und durch die großen Fenster auch schön hell. Durch die von der Straße abgewandte Lage der Wohnung, haben Sie es hier außerdem besonders ruhig.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.

Unser Fazit: Eine gemütliche, ruhige Wohnung mit allem was man braucht und dennoch zentral!

Werfen Sie auch gerne einen Blick auf unseren 360° Rundgang zur Immobilie, um sich einen ersten Eindruck zu verschaffen: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2595985?accessKey=6262

Lage

Diese tolle Altbauwohnung liegt nur wenige Meter vom bekannten Westwall entfernt. Die Lage garantiert fußläufige Erreichbarkeit von Einkauf, Schulen, Ärzten, Restaurants sowie der Krefelder Fußgängerzone. Der Krefelder Stadtgarten lädt zu erholsamen Spaziergängen ein und ist in ca. 10 Gehminuten erreicht. Durch die gute Anbindung des ÖPNV sind Sie stets mobil. Zum Krefelder Hauptbahnhof gelangen Sie mit der Straßenbahn oder mit dem Bus innerhalb von wenigen Fahrminuten. Über die B9 sind die Autobahnauffahrten der A40 Kempen/Kerken (ca. 12 km), A44 Krefeld- Forstwald (ca. 7 km) und der A57 Krefeld-Gartenstadt (ca. 6 km) schnell erreicht.

Ausstattung

Die Wohnung wurde kürzlich frisch gestrichen. Alle Räume, bis auf das Schlafzimmer, wurden mit hellen Fliesenboden ausgestattet. Das Schlafzimmer verfügt über einen hellen Laminatboden.

Eine moderne Videosprechanlage wurde ebenfalls eingebaut. Alle Räume verfügen über doppelverglaste Kunststofffenster.

Beheizt wird mit Gasöfen, welche sich im Wohnzimmer und im Badezimmer befinden. Die hierfür anfallenden Gebühren sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden direkt mit dem Versorger abrechnet. Auch die Wartung der Heizungsanlage obliegt dem Mieter.

Die Treppenhausreinigung, die Hofreinigung und der Winterdienst werden von den Bewohnern im Wechsel durchgeführt.

Weiter Details

  • Zimmer insgesamt: 2
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Kaltmiete: 260 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 60 €
  • Kaution: 520 €
  • Wohneinheiten: 6
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Küche: Einbauküche
  • Baujahr: 1900
  • Zustand: renoviert
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Merkmale

Ungefähre Lage

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