Objektbeschreibung

Die Gewerbefläche, mit ca. 78 m², zur Zeit als Friseursalon genutzt, befindet sich in einem gepflegten 7-Familienhaus aus ca. 1910. Rückseitig befindet sich zur alleinigen Nutzung eine Terrasse/Innenhof mit ca. 40 m². Gaszentralheizung mit Warmwasser 2013. Zentrale Lage. Der jetzige Mieter (seit 2011) hat aus gesundheitlichen und altersbedingten Gründen zum 30.04.2022 den Vertrag gekündigt. Die Gewerbefläche steht aber in Absprache ab sofort auch zu einer anderen Nutzung zur Verfügung.

Lage

Der Friseursalon befindet sich in zentraler Lage. Die Fachhochschule und das Zentrum von Mönchengladbach, mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Busverbindungen, sind fußläufig zu erreichen. Sehr gute Verkehrsanbindungen mit Bussen und zu den Autobahnen.

Ausstattung

– große Fenster
– Terrasse/Innenhof
– Gaszeentralheizung
– andere Nutzung möglich

Weiter Details

• Zimmer insgesamt: 1
• Heizungsart: Zentralheizung
• Zusatzinformation zur Lage: Dahl
• Kaltmiete: 675 €
• monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 240 €
• Courtage: 2.38 Monatsmieten
• Kaution: 2.025 €
• Nutzfläche: 78 m²
• Gesamtfläche: 78 m²
• Verkaufsfläche: 78 m²
• Bürofläche: 78 m²
• Befeuerung: Gas
• Baujahr: 1910
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: sofort