Ladenlokal mit großer Schaufensterfront in der Ratinger Innenstadt – Einzelhandel oder Büro möglich!
40878 Ratingen, Deutschland
Zu Vermieten 2.278 € - Ladenlokal
20006-6407 130 m² 1957 Baujahr

Objektbeschreibung

Das Ladenlokal in guter Lage verfügt über eine Fläche von ca. 93qm und einer zugehörigen Lagermöglichkeit. Die große Schaufensterfront in Kombination mit der guten Sichtbarkeit ermöglichen hier vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie den Betrieb eines Einzelhandels oder auch eine Nutzung für einen Dienstleister als Büro.

Aus Rücksicht auf den laufenden Geschäftsbetrieb wird auf weitere Details derzeit verzichtet. Bei weiteren Fragen wenden Sie sich bitte direkt an uns.

Energiebedarfsausweis gültig von: 15.02.2021, Endenergiebedarf Wärme: 169 kWh/(m²a), Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas, Baujahr: 1957

Lage

Das Wohn-/Geschäftshaus mit dem Ladenlokal im Erdgeschoss befindet sich in guter Lage der Fußgängerzone von Ratingen-Mitte. Eine hohe Passantenfrequenz und eine gute Erreichbarkeit sind an diesem Standort gegeben. Bis zum Ostbahnhof sind es ca. ca. 10 Gehminuten. Die Autobahnanschlüssen A3, A52 und A44 sind in ca. 10 Autominuten erreicht. Öffentliche Parkmöglichkeiten befindet sich in nur ca. 100 m Entfernung.
Ratingen – die größte Stadt im Kreis Mettmann – ist durch ihre günstige Lage zwischen den Großstädten Essen und Düsseldorf, der hervorragenden Verkehrsanbindungen, der Nähe zum Flughafen Düsseldorf international und der ausgeprägten Infrastruktur, ein attraktiver Wohn- und Gewerbestandort. Düsseldorf – die Landeshauptstadt von NRW – grenzt direkt an Ratingen. Die Autobahnen A3 Köln-Oberhausen, die A44 Ratingen-Mönchengladbach und die Autobahn A52 Essen-Düsseldorf / Roermond (NL) verknüpfen sich im Raum Ratingen zu einem Dreieck.

Ausstattung

Nähere Angaben zur aktuellen Ausstattung können im persönlichen Kontakt besprochen werden.

Weiter Details

  • Zimmer insgesamt: 2
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zusatzinformation zur Lage: Mitte
  • Kaltmiete: 2.278 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 220 €
  • Kaution: 6.834 €
  • Nutzfläche: 130 m²
  • Gesamtfläche: 130 m²
  • Lagerfläche: 37 m²
  • Verkaufsfläche: 93 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Baujahr: 1957
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: VB

Merkmale

Ungefähre Lage

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