Objektbeschreibung

Das Mitte 1990 errichtete Gebäude beherbergt -teilweise seit Anbeginn- überwiegend die gleichen Mieter und wartet nunmehr in einem Teil auf einen Lagermieter, der in einer tollen Mietergemeinschaft und in schönen Flächen in Ruhe lagern möchte. Die Vermietung erfolgt für die Mieter PROVISIONSFREI!
Machen Sie sich am besten vor Ort selbst ein Bild von dieser tollen Immobilie, die viele Chancen bietet.

Lage

Die angebotene Lagerhalle einer kleinen und feinen Gewerbeimmobilie, rückwärtig des A 52 Rastplatzes Ratingen-Hösel. Die Nähe zum S-Bahnhof Hösel, sowie der direkte Anschluss an den Busverkehr (Linien 773 und DL1) lassen auch ein Erreichen ihrer neuen Mietfläche ohne Auto zu. Selbstverständlich Stellplätze direkt am Mietobjekt zur Verfügung(EUR 45,- zzgl. USt. je Stellplatz).
Ratingen – die größte Stadt im Kreis Mettmann – ist durch ihre günstige Lage zwischen den Großstädten Essen und Düsseldorf, der hervorragenden Verkehrsanbindungen, der Nähe zum Flughafen Düsseldorf international und der ausgeprägten Infrastruktur, ein attraktiver Wohn- und Gewerbestandort. Düsseldorf – die Landeshauptstadt von NRW – grenzt direkt an Ratingen. Die Autobahnen A3 Köln-Oberhausen, die A44 Ratingen-Mönchengladbach und die Autobahn A52 Essen-Düsseldorf / Roermond (NL) verknüpfen sich im Raum Ratingen zu einem Dreieck. Die A40 und A42 sind ebenfalls schnell erreichbar.

Ausstattung

Diese ebenerdige, rund 30 Meter x 12 Meter große Lagerhalle verfügt über eine Deckenhöhe von 7 Meter und wird über zwei Rolltore erschlossen. Die Fläche ist in Teilen beheizt und verfügt über einen Glasfaser- und Starkstromanschluss. In dem beigefügten Grundriss ist die Metfläche BLAU umrandet. Bei Bedarf kann ein Büroraum sowie die gemeinschaftlichen Damen- und Herren WC-Herren-Nutzung erfolgen sowie eine Teeküche mit angemietet werden. ACHTUNG: ANLIEFERUNG MIT 7,5 TONNER UNPROBLEMATISCH. GRÖSSERE LKW MIT ANHÄNGER WERDEN BEI ANLIEFERUNG PROBLEME BEKOMMEN! Schauen Sie sich bitte die beigefügte Flurkarte an.

Weiter Details

• Anzahl Stellplätze: 1
• Etage: 1
• Zusatzinformation zur Lage: Hösel
• Kaltmiete: 2.365 €
• monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 750 €
• Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
• Kaution: 7.500 €
• Anzahl Außenstellplätze: 1
• Außenstellplatzmiete: 45 €
• Nutzfläche: 364 m²
• Gesamtfläche: 364 m²
• Lagerfläche: 364 m²
• Befeuerung: Gas
• Stellplatzart: Freiplatz
• Baujahr: 1995
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: 15.08.2022