Moderne 2 Zi.-ETW mit Aufzug und Balkon in zentraler Lage von Lohmar
53797 Lohmar, Deutschland
Zu Verkaufen 219.000 € - Maisonette-Wohnung
66275-6942 80 m² 1 Zimmer 1 Badezimmer 1995 Baujahr

Objektbeschreibung

Die 2-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995 und hat eine Wohn-/Nutzfläche von 80,26 m². Die Wohnung erreichen Sie bequem über einen Aufzug.

Über die großzügige Eingangsdiele gelangen Sie in geräumigen Wohnbereich mit einer seitlichen ausgelagerter Kochecke. Direkt gegenüber liegt der Balkon mit schöner Sicht auf die Stadt.

Auf der ersten Ebene befindet sich des Weiteren das hell geflieste Wannenbad, welches zudem über einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Über die Wendeltreppe im Wohnbereich erreichen Sie die obere Ebene und gelangen in den ausgebauten Spitzboden/ Hobbyraum.

Die Wohnung steht leer und kann kurzfristig übernommen werden.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung. Der Heizungs-/ und Wasserverbrauch wird über eigene Zähler in der Wohnung erfasst.

In dem Wohn-/Dielen-/ und Hobbyraum ist ein Laminatboden verlegt worden. Bad und Küche sind zeitlos gefliest.

Zur Wohnung gehört ein Garagen-Einstellplatz, der auf Wunsch für 10.000,- EUR extra erworben werden kann.

Die gesamte Haustür-/ und Briefkastenanlage wurde vor kurzem erneuert.

Lage

Die Wohnung liegt in absolut zentraler Lage im Herzen von Lohmar mit kurzen Wegen und hervorragender Infrastruktur. Hier im Stadtzentrum finden Sie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Gastronomie und ein gutes Bildungssystem, welches von der Grundschule bis zum Gymnasium reicht. Die Grundschule (mit Schwimmhalle und Sportplatz) und die Hauptschule sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Fachgeschäfte und diverse Filialen großer Lebensmittelmarkt-Ketten finden Sie in Lohmar. Die Jabach-Halle, das Stadion und verschiedene weitere Sport-Stätten bieten Ihnen ein breites Freizeitangebot. Die Kreisstadt Siegburg liegt etwa 5 Autominuten entfernt. Von hier aus haben Sie sehr gute Autobahnverbindungen nach Köln, Siegburg und Troisdorf. Die Autobahn A3 ist innerhalb von 5 Minuten erreichbar. Auch zum Flughafen Köln-Bonn gelangen Sie binnen 15 Minuten. Dennoch sind Sie in wenigen Gehminuten im Lohmarer Wald, welcher bekannt für seine weitläufigen Wander- und Spazierwege ist. Bei dieser Wohnung können Sie nur Vorteile aus der einmalig guten Lage ziehen!

Weiter Details

  • Zimmer insgesamt: 2
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Etage: 3
  • Zusatzinformation zur Lage: Zentrum
  • Hausgeld: 244 €
  • Kaufpreis: 219.000 €
  • Courtage: 3.57 %
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Stellplatzkaufpreis (Garage): 10.000 €
  • Nutzfläche: 6 m²
  • Balkone: 1
  • Wohneinheiten: 14
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Laminat
  • Badausstattung: Badewanne
  • Stellplatzart: Garage
  • Baujahr: 1995
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Grundrisse

Grundriss Ebene 1

Grundriss Ebene 2

Ungefähre Lage

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