Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im gepflegten Mehrfamilienhaus
51377 Leverkusen, Deutschland
Zu Vermieten 625 € - Etagenwohnung
66377-8962 80 m² 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1978 Baujahr

Objektbeschreibung

ALLE DATEN AUF EINEN BLICK:
Objektart: Mietwohnung
Verfügbar: kurzfristig
Etage: 3. Obergeschoss ohne Aufzug
Einheiten im Haus: 10
Baujahr: 1978
Zustand: modernisiert
Wohnfläche: ca. 80 m² (nach Angaben des Vermieters)
Anzahl Zimmer: 3
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Gäste-WC: 1
Heizungsart: Ölheizung
Warmwasseraufbereitung: über Durchlauferhitzer
Kellerräume: 1 separater Kellerraum
Gemeinschaftsräume: Trockenraum und Fahrradkeller
PKW-Stellplatz / Garage: 1 Garage vor dem Haus
Nebenkostenvorauszahlung: 175,00 EUR (bei 2 Personen)
Kaltmiete: 625,00 EUR
Garagenmiete: 50,00 EUR
Kaution: 3 Monatskaltmieten
Kündigungsverzicht im Mietvertrag: 2 Jahre

Was Sie von außen nicht erwarten!
Es handelt sich hier um eine geräumige und preisgünstige 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung verfügt über eine modernisierte sowie zeitgemäße Ausstattung. Die Küche ist offen gestaltet und geht in den ca. 27 m² großen Wohn- u. Essbereich über.
Das modernisierte Gäste-WC sowie das geräumige Duschbad mit Waschmaschinen-anschluss werden Ihnen gefallen.
Die beiden Schlafräume verfügen mit ca. 11 m² und 15 m² über angenehme Größen. Eine Abstellkammer ist im geräumigen Dielenbereich vorhanden.
Der Balkon mit Blick ins Grüne lädt im Sommer zum Sonnenbaden und Relaxen ein. Eine Garage, welche sich direkt vor dem Haus befindet, wird dem Mieter mtl. mit EUR 50,00 berechnet. Rundum, eine schöne und modernisierte Wohnung in zentraler Lage!

HINWEISE:
* Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
* Die Treppenhausreinigung erfolgt durch eine Reinigungskraft für mtl. EUR 14,00 zusätzlich.
* Auf Wunsch des Vermieters suchen wir solvente, berufstätige oder pensionierte Personen, maximal 3 Personenhaushalt, keine WGs.
* Bonität: Nach Vorgabe der Hausverwaltung darf die Warmmiete maximal 40 % des Gesamtnettoeinkommens betragen.

Lage

Die Wohnung fefindet sich in einer Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Zur Versorgung des täglichen Bedarfs stehen Ihnen in Steinbüchel 3 Supermärkte (Lidl, Aldi, Edeka) zur Verfügung, zudem ein kleines Geschäftszentrum, eine Sparkassenfiliale und Gastronomie. Kurzum: Eine zentrale, ruhige grüne Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur.

Der Ortsteil Steinbüchel bildet den östlichsten Bereich des Leverkusener Gebietes. Damit beginnt hinter der Stadtgrenze das Bergische Land, das mit vielen Ausflugszielen und mit einer herrlichen Landschaft einen hohen Freizeitwert besitzt. Mit dem Fahrrad und dem Auto sind Sie in nur wenigen Minuten in der grünen Umgebung. Neben den landschaftlichen Reizen brauchen die Bewohner nicht auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur zu verzichten. Zum Einkaufen sind Möglichkeiten in Steinbüchel und Schlebusch mit attraktiver Fußgängerzone gegeben. Nach Schlebusch kommen Sie auch bequem mit dem Bus. Mit der nahen Bushaltestelle haben Sie den Vorteil einer direkten Busverbindung zwischen Köln und Remscheid. Sehr gut ist das Angebot an Schulen. Grundschule, Gesamt- und Realschule sind nur wenigen Gehminuten entfernt. Das namhafte Freiherr-vom-Stein-Gymnasium ist leicht mit Bus oder dem Fahrrad zu erreichen. Für die Kleinsten besteht ein gutes Kindergartenangebot.

Ausstattung

* Offen gestalteter Küchenbereich
* Großer Dielenbereich
* Modernisiertes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
* Modernisiertes Gäste-WC
* Abstellkammer
* Isolierverglaste Fenster mit Rollläden
* Kabel-TV
* Balkon mit Blick ins Grüne
* Separater Kellerraum
* Gemeinschaftlicher Trocken- u. Fahrradkeller

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 30.04.2014
Energieverbrauchskennwert: 88 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Baujahr: 2003

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, daß die Vermarktung durch uns im QUALIFZIERTEN ALLEINAUFTRAG erfolgt.
Wir bitten um Ihr Verständnis, daß wir nur Anfragen UNTER ANGABE DER KOMPLETTEN POSTANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER bearbeiten können.

Weiter Details

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Etage: 3
  • Zusatzinformation zur Lage: Steinbüchel
  • Kaltmiete: 625 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 200 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Kaution: 2.025 €
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Balkone: 1
  • Wohneinheiten: 10
  • Befeuerung: Öl
  • Stellplatzart: Garage
  • Baujahr: 1978
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Kurzfristig

Merkmale

Ungefähre Lage

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