Modernisierte EG-Wohnung mit Garten in Moers-Vennikel
47447 Moers, Deutschland
Zu Vermieten 625 € - Etagenwohnung
66582-8177 75 m² 1972 Baujahr

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im EG (Hochparterre) eines 8-Familienhauses aus 1972 und bietet ca. 75 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer. Die Raumaufteilung stellt sich wie folgt da:
Eingangsdiele, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Abstellkammer. Vom Schlafzimmer aus gelangt man auf den Balkon, wovon dann Terrasse und Garten betreten werden können. Der Garten gehört ausschließlich zu dieser Wohnung und darf vom Mieter alleine genutzt (und gepflegt!) werden.

Bitte keine Haustiere!

Lage

Vennikel liegt südlich des Moerser Zentrums – etwa 7 km entfernt. Direkt angrenzend befindet sich Krefeld. Auch Düsseldorf ist von hier aus gut zu erreichen.
Vennikel zeichnet sich vor allem durch einen hohen Naherholungswert aus; der Elfrather See oder der Lauersforter Wald laden zu unterschiedlichsten Freizeitaktivitäten ein!

Ausstattung

Die Wohnung wurde gerade komplett modernisiert, u. a. neuer Vinylboden, neues Duschbad, neue Elektrik, elektrische Außenrollläden, Rauhfasertapete (weiß). Die Holzfenster sind noch aus dem Baujahr, aber isolierverglast. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentral-Heizung aus 2009, die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
Zur Wohnung gehört ein ordentlicher Kellerraum sowie ein Platz in der gepflegten Waschküche.

Sonstiges

Die Vermieter wünschen sich langfristige und solvente Mieter. Es wird ein 2-jähriger, gegenseitiger Kündigungsverzicht sowie eine Kaution über 3 Kaltmieten erwartet.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 22.03.2022
Endenergieverbrauch Wärme: 137 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1972

Weiter Details

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Vennikel
  • Kaltmiete: 625 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 100 €
  • monatl. Heizkosten: 70 €
  • Kaution: 1.875 €
  • Wohneinheiten: 6
  • Befeuerung: Gas
  • Baujahr: 1972
  • Zustand: renoviert
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.07.2022
Ungefähre Lage

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