NEUSS: BEZUGSFREIES REIHENMITTELHAUS MIT VIEL PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE
41462 Neuss, Deutschland
Zu Verkaufen 375.240 € - Reihenhaus
66668-12028 142 m² 4 Schlafzimmer 2 Badezimmer 1974 Baujahr 163 m²

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Reihenmittelhaus wurde ca. 1974 in massiver Bauweise erbaut. Nach Betreten des Hauses befindet sich geradeaus hinter einem kleinen Vorraum das Gäste-WC, links gelangen Sie in das Esszimmer. Vom Esszimmer aus haben Sie Zugang zu der straßenseitig gelegenen Küche und zum Wohnzimmer. Die Marmortreppe, welche in die anderen Etagen führt, ist ebenfalls vom Essbereich zu betreten. Das Wohnzimmer liegt rückwärtig. Der kleine, pflegeleichte Garten mit nordwestlicher Ausrichtung ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Keller aus zu begehen.
Über das helle Treppenhaus gelangen Sie in die oberen Etagen. In der ersten Etage befinden sich insgesamt drei großzügige Räume sowie ein Tageslichtbad. Das Badezimmer ist sowohl von einem der Schlafzimmer als auch von dem Flur aus begehbar. Es stammt aus dem Ursprungsbaujahr und ist mit zwei Waschbecken, einem WC und einer Badewanne mit Duschvorrichtung ausgestattet. Der Fußboden wurde mit quadratischen weißen Fliesen ausgelegt, der Fliesenspiegel ist in einem blassrosa mit Bordüre gehalten.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Räume, von dem eines über ein angrenzendes Duschbad verfügt. Das Duschbad ist ebenfalls aus dem Ursprungsbaujahr und ist mit einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Der Boden ist mit kleinformatigen quadratischen weißen Fliesen ausgelegt. Der Fliesenspiegel ist hellgrau. Der begehbare Spitzboden ist bereits teilweise gedämmt und bietet Ihnen weiteren Stauraum.
Das Kellergeschoss verfügt über einen Wasch-, einen Heizungs-, einen Vorratsraum sowie einen größeren Raum, der sich als Hobbykeller anbietet. Von dem größeren Raum führt Sie die Kelleraußentreppe in den Garten.

Lage

Diese Liegenschaft befindet sich in im Stadtteil Neusser Furth in der Nähe des Parks Kruschensbusch im Norden von Neuss. Die Straße befindet sich in einem alt eingewachsenen Wohngebiet und liegt verkehrsberuhigt im Wendehammer einer ruhigen Sackgasse. Die nächste Haltestelle -Neuss Buschstr.-, an der die Buslinie 857 verkehrt, ist lediglich rund 350 m entfernt. In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Kindergärten, die fußläufig in ca. 400 m, eine Grundschule, die in ca. 750m, und ein Gymnasium, das in ca. 1.9 km, gut erreichbar sind. Verschiedene Einzelhändler; wie Netto-City, Kaufland, Lidl, Aldi und Rossmann, sind im Umkreis von 500m – 2.5km angesiedelt. Der nahegelegene Wochenmarkt findet wöchentlich freitags statt.
Zahlreiche Sportvereine sind in der Nachbarschaft sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad sehr gut erreichbar. Neuss besitzt mit der Eissporthalle, der Skihalle und dem Wellnessbad vielfältige Möglichkeiten zum sportlichen Ausgleich oder zur Entspannung.

Weiter Details

  • Grundstücksfläche: 163 m²
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Kaufpreis: 375.240 €
  • Courtage: 3.57 %
  • Nutzfläche: 80 m²
  • Terrassen: 1
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Baujahr: 1974
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Merkmale

Ungefähre Lage

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