Neuwertiger, energieeffizienter Bungalow auf einem großen Grundstück im schönen Westerwald!
56422 Wirges VG, Deutschland
Zu Verkaufen 345.000 € - Einfamilienhaus
20014-WW-M-2691 113 m² 2 Badezimmer 2019 Baujahr 1326 m²

Objektbeschreibung

Im Jahr 2019 wurde dieser kompakte Bungalow von der Firma Scan-Fertighaus errichtet. Auf ca. 113 m² Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer, ein Ankleidezimmer, zwei Bäder sowie ein Hauswirtschaftsraum. Dank der modernen Luft-Wärmepumpenheizung (Fußbodenheizung) punktet diese Immobilie in Sachen Energieeffizienz.

Das ca. 1.326m² große Grundstück ist eingezäunt und bietet Ihnen ausreichend Platz, um den Garten vielfältig zu nutzen. Die Genehmigung zur Errichtung einer Doppelgarage liegt vor.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Sayntal in dem ca. 200 Einwohner zählenden Dorf Niedersayn- Karnhöfen. Es liegt im nördlichen Teil der Verbandsgemeinde Wirges. Vom Grundstück aus hat man einen herrlichen Ausblick in die Wiesenlandschaf um Niedersayn. In ca. 10 Minuten Fahrtzeit erreichen Sie Wirges. Dort gibt es eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants und vieles mehr. In ca. 12 km sind Sie in Montabaur wo sich auch die Autobahnauffahrt der A3 Richtung Frankfurt und Köln, der ICE Bahnhof und das Fashion Outlet Center befinden.

Ausstattung

-Walmdach mit Pfannen eingedeckt
-Luft-Wärmepumpenheizung aus 2019
-Fußbodenheizung
-teilweise raumhohe isolierverglaste Fenster
-Bodenbelag aus hochwertigem Vinyl und Fliesen
-alles auf einer Ebene

Sonstiges

Die Verbandsgemeinde Wirges besteht aus 12 Ortschaften. Die Jüngsten können einen der 12 Kindergärten besuchen. Neun Grund- und weiterführende Schulen finden Sie in der ganzen Verbandsgemeinde vor. Wirges bietet Behörden, Ärzten, Apotheken, Restaurants sowie eine große Auswahl an Geschäften. Ein Pluspunkt ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Die B 255 ist in ca. 5 Kilometer bei Staudt zu erreichen. Die Auffahrt zur A 3 liegt bei Mogendorf (ca. 6 km), von dort ist die Auffahrt zur A 48 nur wenige hundert Meter entfernt. Der nächste ICE-Bahnhof ist in Montabaur (ca. 4 km) anzutreffen. Dieser ermöglicht Pendlern das Erreichen von Köln oder Frankfurt in ca. 30 Minuten.

Weiter Details

  • Grundstücksfläche: 1.326 m²
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Anzahl Etagen: 1,0
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Kaufpreis: 345.000 €
  • Courtage: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Terrassen: 1
  • Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Küche: Einbauküche, Offene Küche
  • Baujahr: 2019
  • Zustand: neuwertig
  • Immobilie ist verfügbar ab: 29.02.2024

Merkmale

Ungefähre Lage

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