Neuwertiges Appartement mit Dachterrasse in Südausrichtung !!
51379 Leverkusen, Deutschland
Zu Vermieten 581 € - Etagenwohnung
20050-9640 50 m² 2018 Baujahr

Objektbeschreibung

Die moderne 1-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses.

Die sonnige Wohnung bietet folgende Räume:

– Eingangsdiele
– Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
– Innen liegendes Badezimmer mit Dusche
– Offener Bereich mit Küche, Wohnen und Schlafen
– Dachterrasse

Lage

Leverkusen-Opladen ist einer der zentralen und beliebten Stadtteile Leverkusens mit einem beschaulichen Kleinstadt-Flair. Wer diese Beschaulichkeit der Betriebsamkeit der Großstadt vorzieht, für den ist Opladen eine gute Adresse.

Die Lage der Wohnung ist sowohl für Naturliebhaber wie auch für Stadtbummler ideal, denn Sie wohnen hier mittendrin. In der Opladener Altstadt, die Ihnen zu Füßen liegt, wird es Ihnen an Einkaufsmöglichkeiten, verschiedener Art, nicht mangeln. Egal, ob Sie gerne bei Rewe, Lidl, im türkischen Zeyneps Frischemarkt oder doch lieber im Bioladen einkaufen. Gerne wird auch der große Wochenmarkt am Donnerstag und der kleine Markt am Samstag zum Einkaufen genutzt.

Maximal 10 Gehminuten brauchen Sie bis zum Bus- und Bahnhof (Zug zur Messe Deutz = 15 Minuten, Zug zum Kölner Hauptbahnhof = 17 Minuten; Verbindungen in Richtung Wuppertal/Solingen sind ebenfalls gut).

Direkt um die Ecke kann man im Naturschutzgebiet entlang der Wupper die Seele baumeln lassen, oder ein paar Bahnen im Hallen- und Freibad Wiembachtal schwimmen.

Wenn Sie Lust auf eine große Shoppingtour in der Millionenmetropole Köln haben oder Sie gemütlich an der Rheinpromenade in Düsseldorf einen Cocktail genießen möchten – kein Problem – über die Autobahn geht es schnell in die Nachbarstädte.

Ausstattung

Weshalb diese Wohnung?

– Direkt in der City von Opladen
– Modernes Haus
– Praktischer Aufzug
– Zeitgemäßer, offener Grundriss
– Schickes, großes Duschbad
– Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
– Geräumiger Wohn-/Schlaf-/Kochbereich
– Ideale Wohnungsgröße für Singles
– Tiefgaragen-Stellplatz auf Wunsch

Die Miete

Monatliche Kaltmiete: 581 EUR
Betriebskosten: 140 EUR (inkl. Heizung für eine Person)

Warmmiete: 721 EUR

Die Kaution

Der Mieter stellt dem Vermieter eine Sicherheit als Barzahlung oder in Form einer Bürgschaft in Höhe von 2 Monatskaltmieten, insgesamt 1.162 EUR zur Verfügung.

Das Parken

Das Haus verfügt über eine Tiefgarage. Ein Stellplatz kann monatlich für 50 EUR angemietet werden.

Weiter Details

  • Zimmer insgesamt: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Etage: 2
  • Zusatzinformation zur Lage: Opladen
  • Kaltmiete: 581 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 140 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Kaution: 1.162 €
  • Anzahl TG-Stellplätze: 1
  • Stellplatzmiete (Tiefgarage): 50 €
  • Wohneinheiten: 35
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Baujahr: 2018
  • Zustand: neuwertig
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
Ungefähre Lage

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