Penthouse-Apartment mit umlaufendem Balkon und Aufzug in Köln Wahnheide
51147 Köln, Deutschland
Zu Verkaufen 149.000 € - DG-Wohnung
66275-6905 45 m² 1973 Baujahr

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus wurde 1973 in Massivbauweise mit Keller und Tiefgarage errichtet. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Das Objekt verfügt über eine Aufzugsanlage. Das Apartment liegt in der obersten Etage. Das Flachdach wurde vor Kurzem erneuert.

Aufteilung: 1 Wohn-/ Schlafzimmer mit Balkon, separate Küche mit Fenster, modernisiertes Wannenbad, Flur

Lage

Das sehr helle 1-Zimmer Apartment liegt im Kölner Stadtteil Wahnheide. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar. Der Stadtteil zeichnet sich vor allem durch die Nähe zur Wahner Heide aus. Zahlreiche Spazierwege bieten hier vielfältige Naherholungsmöglichkeiten in der freien Natur an. Sehr gute Infrastruktur.

Ausstattung

Hier die wichtigsten Eckdaten:

– Küche gefliest mit Einbauten
– Wohn-/Schlafraum gefliest mit Mobiliar
– Kunststoffrahmen mit Doppelverglasung aus dem Jahr 1985
– Modernisiertes Wannenbad
– Fußbodenheizung
– 1 Tiefgaragen-Einstellplatz (Kaufpreis 10.000,- EUR)
– Waschküche mit Münzvorrichtung
– Aufzug
– Durchlauferhitzer
– Hausnebenkosten inkl. Wasser-/und Gasverbrauch z.Z. 208,- EUR
– Der Mieter zieht spätestens 09/2022 aus. Die Kaltmiete beträgt aktuell 435,- EUR + 45,- EUR TG Platz

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Wohnung 149.000,- EUR + TG-Platz 10.000,- EUR = 159.000,- EUR

Weiter Details

  • Zimmer insgesamt: 1
  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Etage: 4
  • Zusatzinformation zur Lage: Wahnheide
  • Hausgeld: 208 €
  • Kaufpreis: 149.000 €
  • Courtage: 2.38 %
  • Anzahl TG-Stellplätze: 1
  • Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 10.000 €
  • Nutzfläche: 4 m²
  • Wohneinheiten: 18
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Baujahr: 1973
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.09.2022

Merkmale

Ungefähre Lage

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