Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1967 auf einem ca. 747 m² großen Grundstück errichtet . Die Räumlichkeiten des Hauses bieten eine gute Aufteilung der ca. 200 m² Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss. Die Zimmer lassen sich nach belieben gestalten und einrichten. Hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Im Kellergeschoss befinden sich eine große Werkstatt, welche ursprünglich als Schreinerei genutzt wurde, sowie eine Garage mit Grube.

Auf der großzügigen, gemütlichen Terrasse, welche Sie im Erdgeschoss vom Wohnbereich aus erreichen, können Sie im Sommer entspannte Grillabende verbringen.

Die ausreichende Rasenfläche vor sowie hinter dem Haus, bietet Ihnen die Möglichkeit der ganz eigenen, individuellen Gestaltung und rundet das Angebot vollständig ab.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einem ruhigen Ortsteil und liegt im landschaftlich schönen und naturnahen Windecker Ländchen. Naturliebhabern steht ein ausgedehntes Netz mit Wanderwegen in der unmittelbaren Umgebung zur Verfügung.

In wenigen Fahrminuten erreichen Sie den Ortsteil Rosbach. Hier finden Sie Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, das Rathaus und den für Pendler wichtigen DB-Bahnhof.

Ausstattung

Beheizt wird die Immobilie mittels einer Öl Zentralheizung. Als Bodenbelag wurden Fliesen, Teppich und Laminat verwendet. Bei den Fenstern handelt es sich um einfachverglaste Holz- und Kunststofffenster.

Sonstiges

Die zu jeder Jahreszeit landschaftlich schöne Lage in einer reizvollen, abwechslungsreichen Flusslandschaft mit sanften Hügeln und viel Wald trägt zur Attraktivität der Region bei. Radeln Sie auf dem Sieg-Radweg, wandern Sie auf dem Natursteig Sieg oder genießen Sie den Fluss mit seinen kleinen Stromschnellen beim Paddeln. Windeck überzeugt durch Brauchtum und Innovation.

Die Gemeinde liegt geographisch im Dreieck der Städte Köln, Bonn und Siegen. Schnell erreichen Sie das überregionale Straßen- und Schienennetz sowie den Flughafen Köln/Bonn. Insbesondere Berufspendler und Schüler profitieren von der guten Bahnverbindung Richtung Köln und Siegen.

Weiter Details

• Grundstücksfläche: 747 m²
• Zimmer insgesamt: 8
• Anzahl Stellplätze: 4
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 1,0
• Kaufpreis: 249.000 €
• Courtage: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
• Anzahl Außenstellplätze: 3
• Anzahl Garagenstellplätze: 1
• Separate WCs: 1
• Terrassen: 1
• Befeuerung: Öl
• Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
• Baujahr: 1967
• Zustand: renovierungsbedürftig