Praxis oder Büroräume in optimaler, zentraler Lage für z.B. Naturheilpraxis, Kosmetik, Versicherung
42781 Haan, Deutschland
Zu Vermieten 650 € - Praxis
210361-HA-5519 69 m²

Objektbeschreibung

Diese attraktive Gewerbefläche liegt im Obergeschoss eines kleinen Wohn- und Geschäftsensembles in der Haaner Innenstadt, am Rande des Schillerparks und wurde zuletzt als Naturheilpraxis genutzt. Eine Anwaltskanzlei befindet sich ebenfalls im Obergeschoss. Im Erdgeschoss hat ein Optiker seine Geschäftsräume sowie ein Restaurant mit Außengastronomie. Ansonsten befinden sich Eigentumswohnungen in diesem Teilbereich des Ensembles.

Die Gewerbeeinheit eignet sich für jede Art von Praxis oder Büro / Agentur. Allerdings ist ein Aufzug nicht vorhanden.

Weitere Details:

– doppelt isolierverglaste Fenster mit Sprossenoptik
– helle Räume
– Flurbereich mit Zugang zum Wartebereich
– kleines Behandlungszimmer mit WC
– großes Behandlungszimmer mit Zugang zum Balkon
– WC
– Küche / Labor mit zusätzlichem Abstellraum
– Laminatboden in allen Räumen
– Balkon
– Kellerraum
– Gaszentralheizung

Lage

Diese sehr schönen Büro- oder Praxisräume befinden sich in zentraler Innenstadtlage. Hauptsächlich Einzelhändler und Dienstleister sind in der unmittelbaren Nachbarschaft zu finden.

Die Verkehrsanbindung ist ideal. Die Buslinien Richtung Düsseldorf und Wuppertal liegen direkt vor der Tür.
Die umliegenden Großstädte wie Düsseldorf, Köln oder Wuppertal sind durch das nahegelegene Autobahnkreuz Hilden (A3/A46/A59) in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Selbst bis zum Haaner Bahnhof sind es zu Fuß maximal 15 Minuten. Von hier haben Sie Zugverbindungen Richtung Solingen-Köln und Wuppertal, mit weiteren Umsteigmöglichkeiten.

Weiter Details

  • Zimmer insgesamt: 2
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Kaltmiete: 650 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 200 €
  • Courtage: 2.38 Monatsmieten
  • Kaution: 1.950 €
  • Nutzfläche: 69 m²
  • Gesamtfläche: 69 m²
  • Bürofläche: 69 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Laminat
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Merkmale

Ungefähre Lage

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