Provisionfrei für Käufer !!! Renovierte DHH mit Wintergarten und großer Garage!!
47877 Willich, Deutschland
Zu Verkaufen 478.500 € - Doppelhaushälfte
64311-4550 130 m² 1987 Baujahr 370 m²

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine vollständig renovierte DHH in zentraler Lage von Willich, in der nahen Umgebung finden Sie div. Einkaufsmöglichkeiten.
Das Wohnhaus ist aus dem Baujahr 1987. In den letzten Jahren wurde die Liegenschaft ständig wertsteigernd modernisiert (kein Renovierungsstau !!!), insbesondere in den Jahren 2018 bis heute, hier auch große Sanierung des herrlichen Wintergartens (mit Kamin). Siehe Liste bei Besonderheiten und Details. Zunächst zur Aufteilung.

Sie betreten das Objekt durch die neue Hauseingangstüre (von 2018). Linker Hand befindet sich die Küche mit Einbauküche aus Massivholz und mit Theke (die Wand zum Esszimmer ist nicht tragend). Dahinter befindet sich das große Wohn- Esszimmer, hier verfügen Sie über ca. 34 m² plus angebauten Wintergarten ca. 25 m² (nur zur Hälfte in Wohnfläche eingerechnet). Der Wintergarten wurde im Jahre 2020 vollständig renoviert + saniert, neue Fliesen und Kamin.
Die frontal verbaute Fensterfront können Sie komplett öffnen. Hier gelangen Sie in den idyllischen Garten. Das Grundstück verfügt insg. über ca. 370 Quadratmeter.
Der Garten / Grundstück ist nach Süden und Westen gerichtet. Er ist ruhig + herrlich angelegt, dennoch pflegeleicht. Sie verfügen über zwei Terrassen.

In den oberen Geschossen wurde in den beiden oberen Geschossen hochwertiger Parkett verlegt. Es gibt auf der ersten Etage drei Schlafzimmer und das Tageslicht Badezimmer mit modernisierter großer Glasdusche. Im obersten Geschoss (DG) befindet sich ein weiteres Schlafzimmer (ebenfalls als Wohnraum genehmigt). Diverse Fenster vom Dachgeschoss bis in den Keller wurden vom bisherigen Eigentümer bereits ausgetauscht.

Im UG des Hauses befinden sich zwei große und beheizbare Räume und ein kleiner Hauswirtschaftsraum, hier Hausbrunnen (Wasserwerk für die Bewässerung des Gartens). Einer dieser Räume wird für Vorratsaufbewahrung und als Bügelzimmer genutzt. Der zweite große Raum ist mit professionellen Sportgeräten ausgestattet und dient als Trainingsraum, Übernahme der Sportgeräte möglich. Einer der Räume ist großzügig abgeböscht, hier üppig Tageslicht.

Seitlich am Haus angebaut befindet sich die Garage. Diese hat Übergröße (ca. 26 m²) und auch ein Satteldach, hier mehr Lagerfläche. Außerdem verfügt die Garage über 2 Tore ( 1 Rolltor und 1 Schwingtor zur Gartenseite ) sehr praktisch !

Fazit:
Nur selten gelangt ein derart gepflegtes Haus in zentraler Lage auf den Markt. Dieses Objekt überzeugt weil der Käufer ohne großen Renovierungsaufwand einziehen und den herrlichen Garten + Wintergarten genießen kann. Rufen Sie uns an!

Lage

Willich hat den Wandel vom Geheimtipp zur bevorzugten Wohngegend um Düsseldorfer Einzugsbiet längst vollzogen! Durch seine hervorragende Verkehrsanbindung über die A52 nach Düsseldorf und die A61 nach Köln. Die Rheinquerung in den Düsseldorfer Norden, ermöglicht eine staufreie Fahrt zum Flughafen. Krefeld und Mönchengladbach sind ebenfalls innerhalb weniger Autominuten erreicht. Auch mit seinem dörflichen Charakter gibt es in Willich alles was das Leben lebenswert macht! Einen intakten Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Restaurants und Bistros, die von unserem Objekt aus zu Fuß zu erreichen sind.

Ausstattung

– Heizung Erdgas, ca. 10 Jahre jung (ca. 2013), Therme von WOLF
– Hauseingangstür 2018
– alle Zimmertüren (Innentüren) erneuert
– Dachfenster, Gauben
– Neue Fenster im Keller
– Parkettboden in den beiden oberen Geschossen aus 2018
– Gäste WC 2020 saniert
– Modernisierung Wintergarten 2020
– Badezimmer: neue Toilette, extra große Duschkabine 1,20 m
– uvm… !!!

Weiter Details

  • Grundstücksfläche: 370 m²
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Willich
  • Kaufpreis: 478.500 €
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Parkett
  • Stellplatzart: Garage
  • Baujahr: 1987
  • Zustand: renoviert
  • Immobilie ist verfügbar ab: SOFORT
Ungefähre Lage

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