Objektbeschreibung

Das Objekt verfügt über insgesamt 8 Wohnungen auf 4 Etagen. Die Wohnungen, 7 x 2-Zimmerwohnungen haben eine Größe zwischen 54 m² und 59 m². Im 1. Obergeschoss wurden 2 Wohnungen zusammengelegt, so dass eine große Wohnung mit 5 Zimmern und ca. 116 m² Wohnfläche entstanden ist. Sämtliche Wohnungen sind vermietet.

Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine Gas-Zentralheizung sowie eine Gas-Etagenheizung.

Die Wohnungen wurden ständig in Stand gesetzt und dieses Jahr wurde ein neuer Fassadenanstrich, straßenseitig, angebracht.

Die Gesamtfläche der Wohnungen beträgt 516,00 m². Die Kaltmieten liegen zwischen 4,91 EUR/m² und 7,19 EUR/m².

Die JNKM beträgt aktuell EUR 37.284,00.

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in Wuppertal – Vohwinkel mit hervorragender Verkehrsinfrastruktur sowie Anbindung an den ÖPNV.
So befindet sich die nächste Schwebebahnhaltestelle nur wenige Fußminuten entfernt, mit Verbindungen durch Wuppertal.

Bushaltestellen liegen in der Nähe mit Verbindung zum Bahnhof Wuppertal-Vohwinkel Richtung Düsseldorf oder zum Wuppertaler Hauptbahnhof.

Auch mit dem Auto sind Sie schnell auf der A 46 Richtung Schwelm und Ennepetal oder Düsseldorf unterwegs. Einen Autobahnanschluss gibt es von der A 46 zur A3 (Richtung Köln) und zur A1 (Richtung Dortmund).

Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Restaurants sowie Schulen und Kindertagesstätten liegen in direkter fußläufiger Umgebung.

Der Stadtpark Vohwinkel liegt nur wenige Fußminuten entfernt und ist ein beliebter Ort zur Entspannung nach Feierabend oder am Wochenende. Hier gibt es schöne Spazier-, Wander-, Radwege die sich bis zu einem großen Grüngürtel Richtung Remscheid ziehen.

Weiter Details

• Heizungsart: Zentralheizung
• Kaufpreis: 698.000 €
• Aktuelle Mieteinnahmen: 37.284 €
• Vermietbare Fläche: 516 m²
• Befeuerung: Gas
• Baujahr: 1930
• Immobilie ist verfügbar ab: vermietet