Objektbeschreibung

Der Verkauf dieser Liegenschaft erfolgt provisionsfrei! Sie erwerben direkt vom Eigentümer.

Angeboten wird ein attraktives, gepflegtes Mehrfamilienhaus (Eckhaus) in zentraler Lage von Wuppertal-Barmen.

Das Objekt verfügt über insgesamt 15 Wohnungen auf 4 Etagen. Die Wohnungen haben eine Größe zwischen 24 m² und 81 m², so dass eine gute Vermietbarkeit immer gegeben ist. Es gibt ein Apartment, eine 4-Zimmerwohnung und ansonsten schöne 2-Zimmerwohnungen.

10 Wohnungen wurden bereits in den vergangenen 6 Jahren aufwendig modernisiert. Alle Wohnungen verfügen über Gas-Etagenheizungen. Im Keller sind für jede Wohnung separate Kellerverschläge vorhanden.

Die Gesamtfläche der Wohnungen beträgt 622,18 m². Die Wohnungen sind voll vermietet und die Kaltmieten liegen zwischen 5,74 EUR/m² und
8,97 EUR/m². Die JNKM beträgt aktuell EUR 58.020,00.

Teilweise sind die Mieten noch steigerungsfähig.

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in Wuppertal – Barmen mit hervorragender Verkehrsinfrastruktur sowie Anbindung an den ÖPNV.
So befindet sich die Schwebebahnhaltestelle nur wenige Fußminuten entfernt, mit Verbindungen durch Wuppertal. Bushaltestellen liegen in der Nähe mit Verbindung zum Bahnhof Wuppertal-Barmen oder Wuppertal-Oberbarmen. Auch mit dem Auto sind Sie schnell über die B7 in Richtung Schwelm und Ennepetal unterwegs. Einen Autobahnanschluss gibt es zur A3 (Richtung Düsseldorf) mit Verbindung zur A1.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Restaurants sowie Schulen und Kindertagesstätten liegen in direkter fußläufiger Umgebung.

Eine große Grünanlage, die Barmer Anlagen, ist ein beliebter Ort zur Entspannung nach Feierabend oder am Wochenende. Hier gibt es schöne Spazierwege, große Spielplätze und auch diverse Veranstaltungsangebote.

Weiter Details

• Grundstücksfläche: 321 m²
• Heizungsart: Etagenheizung
• Anzahl Etagen: 4,0
• Kaufpreis: 945.000 €
• Aktuelle Mieteinnahmen: 58.020 €
• Vermietbare Fläche: 622,18 m²
• Befeuerung: Gas
• Baujahr: 1954
• Immobilie ist verfügbar ab: vermietet