Renditeobjekt mit starken Mietern
52152 Simmerath, Deutschland
Zu Verkaufen 955.000 € - Zinshaus / Renditeobjekt
20049-3038 547 m² 2015 Baujahr

Angeboten werden zwei langfristig vermietete Gewerbeeinheiten in attraktiver Lage von Simmerath. Auf insgesamt 547 m² Verkaufs- und anteilig Bürofläche haben sich zwei namhafte Einzelhandelsunternehmen niedergelassen. Beide Mietverträge bestehen seit einigen Jahren und erfreuen sich am perfekt zugeschnittenen Standorts für ihren Einzelhandel. Gerade in den letzten Jahren hat sich Simmerath zum zentralen Einkaufsmittelpunkt für alle naheliegender Orte entwickelt. Das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten ist hier enorm. Die einzelnen Geschäfte dienen sich gegenseitig als Frequenzgeber und -nehmer.

Das 1. Ladenlokal verfügt über eine Gesamtfläche von 235m².
Die jährliche Nettomiete beläuft sich auf 27.000EUR

Das 2. Ladenlokal verfügt über eine Gesamtfläche 312m².
Die jährliche Nettomiete beläuft sich auf 26.820EUR

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weiteres Informationsmaterial zu.

Die Immobilien ist von vielen anderen Einkaufmöglichkeiten wie beispielweise Action und Rewe umgeben und befindet sich somit im stark frequentieren Gebiet.
Über die B266 bzw. B258 erreicht man die Autobahnzufahrt zur A44 in Richtung Köln, Düsseldorf oder auch Belgien und die Niederlande.

Weiter Details

  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Kaufpreis: 955.000 €
  • Courtage: 3.48%
  • Aktuelle Mieteinnahmen: 53.820 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen (soll): 53.820 €
  • Gesamtfläche: 547 m²
  • Vermietbare Fläche: 547 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Baujahr: 2015
  • Zustand: neuwertig
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Ungefähre Lage

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