Renovierte ebenerdige ca.351m² Bürofläche + ca.50m² Lager und Stellplätze in HA-Lennetal zu vermieten!
58093 Hagen, Deutschland
Zu Vermieten Auf Anfrage - Bürohaus
172732-5992 401 m² 1982 Baujahr

Objektbeschreibung

Die hier angebotene ca. 351 m² große Bürofläche wurde 2016 renoviert. Neben der Kat 7 Verkabelung wurden auch neue Brandmelder und neue Deckenklimageräte installiert. Die Belichtung erfolgt durch verbrauchsgünstige LED-Deckenrasterleuchten. Die Büros sind hell und durch viele Fenster sehr gut belichtet. Die Bürotüren sind aus Glas mit Edelstahlgriffen. Über den zentralen Zugang oder auch durch die Automatik-Schiebetüren, erreichen Sie zunächst die Lobby. Der Zugang erfolgt über ein zentrales Schließsystem mit programmierten Funksendern der Marke Simon und Voss. Herren und Damen WC Bereiche sind vorhanden. Ein Technikraum ist ebenfalls über den Flur erreichbar. Ebenso ein weiters Lager (ca. 50m²) mit zusätzlichem Zugang zu einer LKW-Rampe mit Rolltor.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen nach Vereinbarung für eine Besichtigung zur Verfügung.

Lage

Industriegebiet Hagen Nord Industriegebiet-Lennetal

Das rund 190.000 Einwohner zählende Oberzentrum des Märkischen Raumes, liegt verkehrsgeographisch an zentraler Stelle in Deutschland und Europa und ist ein beliebter Standort für Unternehmensneuansiedlungen.
Die Struktur der Hagener Wirtschaft ruht auf einem breiten mittelständischen Fundament. Unternehmen des Maschinenbaus, der Kalt- und Warmwalztechnik, der Elektronik, Elektrotechnik, Automobilzulieferer, Speditionen und Logistikunternehmen stehen neben internationalen Konzernen, wie z. B. Hoesch, Pulp und Paper, Funke Medien und die CD Wälzholz. Zwei Bushaltestellen (Buslinie 515, 521, 524) befinden sich fußläufig in etwa 1-2 min. und sind mit der Hagener Innenstadt direkt verbunden. Da sich das Bürohaus unmittelbar an der Kreuzung befindet, ist die Sichtlage ausgezeichnet.
Von diesem Bürostandort erreichen Sie die Autobahnen A45, A1 und die A46 in etwa 5- 7 Autominuten oder in ca. 4 – 6 km.

Ausstattung

Dachform: Flachdach ca. 2019 neu eingedeckt mit Folie
Büroetage: Erdgeschoss – Umbau und Modernisierung der Büroetage Ende 2016
Anzahl Büros: Gesamt 5, 4 Mehrplatzbüros und 1 Einzelbüro
Nebenfläche: WC- Anlage, Lager, Ablage und Serverbereich, Verkehrswege
Fassade: Glattputz und Betonsteinfassade
Fenster: Aluminium mit Iso-Verglasung u. elektrischen Außenjalousien
Zugang Lobby: sehr gepflegt, ca. 2015 mit strapazierfähigem Boden neu belegt
Zugang: Zugang durch Schiebetürenautomatik oder seitliche Tür
Sanitäranlagen: Damen und Herren WC, zeitgemäß ausgestattet
Boden: strapazierfähiger Teppich-Filzboden
Wandbeläge: Glasfasertapete weiß gestrichen
Türen: Glastüren mit Edelstahlbeschlägen
Elektroverteilung: 2016 modernisiert, Anschlüsse über Brüstungskanal
EDV: 2016 modernisiert- Cat-Verkabelung
Internetgeschw.: DSL ca. 100 Mbit/s
Decken: Moderne Rasterdecken
Beleuchtung: Energiesparende LED-Rasterleuchten-dimmbar
Brandmelder: Brandmeldeanlage 2019 modernisiert
Lage: gute Sichtlage im Lennetal Hagen – Kreuzungsbereich
Heizungsart: Gaszentralheizung mit moderner Regeltechnik
Klimaanlage: Moderne Deckenklimaanlage der Fa. Daikin mit Fernbedienung und elektronischer Steuerung
Messzähler: ja, für Wärme und Wasser
Schließanlage: Transponderschließsystem mit Zugangsprogrammierung
Lager: ca. 50 m², angrenzend an der Bürofläche- Abgeschlossenes Lager mit breiter Zugangstür für EUROPALETTEN
Rampe: Rückseitig LKW-Rampe, Rolltor und Anlieferung zum Lagerbereich
Garage /Stellplatz: ca. 5 Stellplätze, weitere auf Anfrage, Parkplatzbeleuchtung mit LED
Werbeträger: Moderner Firmenwerbeträger erst 2019 erstellt
Mieteinheiten: 5

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 28.01.2021
Endenergieverbrauch Wärme: 76 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 59 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1982

Weiter Details

  • Zimmer insgesamt: 6
  • Anzahl Stellplätze: 5
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Lennetal
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 400 €
  • monatl. Heizkosten: 240 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 6,50 €
  • Courtage: 1.785 Monatsmieten
  • Kaution: 2 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 5
  • Außenstellplatzmiete: 20 €
  • Lagerfläche: 50 m²
  • Bürofläche: 401 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Teppich
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Baujahr: 1982
  • Zustand: renoviert
  • Letzte Modernisierung: 2016
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Merkmale

Ungefähre Lage

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