Renovierte Gewerbeeinheit in Opladen – ideal als Büroeinheit nutzbar!
51379 Leverkusen, Deutschland
Zu Vermieten 731 € - Bürofläche
20050-9992 85 m² 1963 Baujahr

Objektbeschreibung

Im reinen Geschäftshaus sind insgesamt 3 gewerbliche Mieter untergebracht.
Wir bieten Ihnen die bezugsfreie Büroeinheit im 1. Obergeschoss an.
Vor wenigen Tagen wurden Renovierungsarbeiten hier abgeschlossen.

Die Büroeinheit kann über das zentrale Treppenhaus erreicht werden.

Die Gewerbeeinheit ist wie folgt aufgeteilt:

– Flur
– 1 Großraumbüro / Besprechungsraum
– 1 Kleineres, separates Büro
– Teeküche
– Tageslicht-WC

Lage

Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in ruhiger Lage von Leverkusen Opladen, nahe der Stadtgrenze zu Leichlingen.

Das Zentrum von Opladen ist in knapp 7 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Der Bahnhof “Leverkusen-Opladen“ ist nur wenige Autominuten entfernt.
Aufgrund der sehr guten Autobahnanbindung an die A1 und die A3 sind die umliegenden größeren Nachbarstädte wie Köln und Düsseldorf schnell zu erreichen.

Ausstattung

Weshalb diese Gewerbeeinheit?

– Parkmöglichkeit direkt vor der Tür
– Gute Verkehrsanbindung
– Großraumbüroraum
– Einzel – WC
– Umbaumöglichkeiten nach Absprache
– Große Fensterfläche für viel Tageslicht

Die Miete

Monatliche Kaltmiete: 731,00 EUR (+ 19 % MwSt.)
Betriebskosten: 180,00 EUR (+ 19 % MwSt.)
Stellplatz: 25,00 EUR (+ 19 % MwSt.)
Gesamtmiete: 936,00 EUR (+ 19 % MwSt. = 177,84 EUR) = 1.113,84 EUR

Die Kaution

Der Mieter stellt dem Vermieter eine Sicherheit als Barzahlung oder in Form einer Bürgschaft in Höhe von insgesamt 2.193 EUR zur Verfügung.

Weiter Details

  • Zimmer insgesamt: 2
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Etage: 1
  • Zusatzinformation zur Lage: Opladen
  • Kaltmiete: 731 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 180 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Kaution: 2.193 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 2
  • Außenstellplatzmiete: 25 €
  • Nutzfläche: 85 m²
  • Gesamtfläche: 85 m²
  • Bürofläche: 85 m²
  • Befeuerung: Öl
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Baujahr: 1963
  • Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
Ungefähre Lage

Ähnliche Immobilien