Sanierte Doppelhaushälfte in der City von Hachenburg!
57627 Hachenburg, Deutschland
Zu Verkaufen 180.000 € - Doppelhaushälfte
20014-WW-H-1110 133 m² 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer 1900 Baujahr 200 m²

Objektbeschreibung

Die angebotene Doppelhaushälfte wurde um 1900 erbaut und im Jahr 2020 umfänglich saniert.
Das unterkellerte Objekt bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 133 m². Diese teilt sich auf das Erd-, Ober- und Dachgeschoss auf. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Flur in die Küche, das Bad und das lichtdurchflutete Wohnzimmer, von welchem sich der Balkon betreten lässt. Außerdem steht Ihnen ein weiter Schlaf- oder Wohnraum zur Verfügung. Dieser wird über das Wohnzimmer betreten.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume und ein Duschbad. In einem der Schlafräume besteht die Möglichkeit, eine weitere Küche zu installieren.
Das ausgebaute Dachgeschoss lässt sich über eine Holztreppe erreichen. Hier steht Ihnen ein weiterer Schlafraum zur Verfügung.
Der Keller des Objektes steht Ihnen als Abstellfläche zur Verfügung.

Lage

Die Immobilie liegt in der Stadtmitte der Stadt Hachenburg. Der alte Marktplatz mit seinem historischem Charme und mehreren Restaurants bzw. Gaststätten und einer Eisdiele, liegt in der Nähe des Objektes und zieht vor allem in den warmen Sommermonaten aufgrund zahlreicher musikalischer Veranstaltungen und einem breit gefächerten Kulturangebot Besucher von überall an. Im Zentrum von Hachenburg wird Ihnen ein umfangreiches Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzten, Banken, öffentlichen Verkehrsmitteln aber auch Discountern etc. geboten. Zahlreiche Bildungsangebote wie Kindergärten, eine Grund- sowie weiterführende Schulen stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. In kürzester Zeit erreichen Sie das örtliche Stadion oder das bekannte Löwenbad, aber ebenso auch zahlreiche Rad- und Wanderwege des schönen Westerwaldes. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt in Dierdorf sind es ca. 23 km.

Ausstattung

Das Objekt wurde vor ca. 2 Jahren umfänglich saniert.

Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.
Als Bodenbelag wurde PVC gewählt und die Kunststofffenster sind isolierverglast.

Sonstiges

Die historische Löwenstadt Hachenburg ist eine Stadt mit viel Potential. Als Mittelzentrum der Region bietet sie eine große Bandbreite an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Schulen und Kindergärten sind zahlreich vertreten. Hachenburg liegt mit knapp 6.000 Einwohnern im Westerwald zwischen Koblenz im Süden und Siegen im Norden bzw. zwischen Altenkirchen im Westen und Bad Marienberg (Westerwald). Die Stadt liegt an der Eisenbahnstrecke Westerwald-Sieg-Bahn, auf welcher die Züge täglich im Stundentakt verkehren. Die Ballungsräume Rhein-Ruhr, das Rhein-Main Gebiet und Köln sind ab dem Bahnhof Au(Sieg) erreichbar. Die Autobahnauffahrten zur A 3 befinden sich an der Anschlussstelle Montabaur (ca. 25 km), Mogendorf (ca. 24 km) und Dierdorf (ca. 23 km). Der nächstgelegene ICE-Halt ist der Bahnhof Montabaur an der Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main.

Weiter Details

  • Grundstücksfläche: 200 m²
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Kaufpreis: 180.000 €
  • Courtage: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Balkone: 1
  • Befeuerung: Öl
  • Bodenbelag: Fliesen, PVC
  • Baujahr: 1900
  • Zustand: renoviert

Merkmale

Ungefähre Lage

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