Sanierte Mietwohnung mit Einbauküche, toller Aufteilung und sonniger Dachterrasse!
59075 Hamm, Deutschland
Zu Vermieten 635 € - Etagenwohnung
20067-HN182_W 67 m² 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1972 Baujahr

Objektbeschreibung

Im Auftrag des Eigentümers bieten wir Ihnen diese vollständig sanierte und sehr moderne Etagenwohnung mit schöner Aufteilung zur Miete an.

Die Mietwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses, wobei zusätzlich im Erdgeschoss eine Gewerbeeinheit ihren Ursprung findet. Sie profitieren von der guten Lage und der Nähe zum Einkaufszentrum Bockum-Hövel, welches sich unmittelbar schräg gegenüber Ihrer Wohnung befindet.

Modern und gemütlich: Ihre Wohlfühloase

Sie betreten die Wohnung und staunen nicht schlecht über den langgezogenen Flur. Von hier aus erreichen Sie zunächst die Küche, welche eine farbenfrohe Einbauküche in petto hat, sowie angrenzend das innenliegende Bad, welches mit einer Badewanne versehen ist. Ein kleines Büro liegt auf dem Weg zum Herzstück der Wohnung: dem Wohnzimmer. Hier geht es richtig gemütlich zu. Wer mehr Platz sucht, spaziert weiter auf die Dachterrasse, die nicht nur mit außerordentlich viel Platz, sondern auch mit einem schönen Blick zu überzeugen weiß. Das Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zur Dachterrasse – schließt diese Wohnung ab.

Die gesamte Wohnung ist mit modernem, einheitlichem, dunklem Laminat ausgestattet und kommt mit einem up to date Wohnflair daher.

Zusätzliche Abstellmöglichkeiten für z. B. Ihren Lebensmittelvorrat oder Ihre Fahrräder befinden sich in dem zugehörigen Kellerraum.

Sie sind der ideale Mietvertragspartner für unseren Vermieter, wenn es sich bei Ihnen um einen max. 3-Personenhaushalt handelt. Ihre Berufstätigkeit bzw. Liquidität können Sie uns bedenkenlos nachweisen?

BITTE BEACHTEN:
Füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Namen (Vor-und Nachname), Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können.

Lage

35.000 Einwohner, eine überdurchschnittliche Bevölkerungsdichte, hübsch gelegen am Datteln-Hamm-Kanal und mit einer hervorragenden Infrastruktur: das ist Ihr neuer Stadtteil Bockum-Hövel. Der namentliche Ursprung Ihres Stadtteils liegt in den beiden Ortsteilen Bockum und Hövel, die erst schrittweise zusammenwuchsen und schließlich im Jahre 1975 in die Stadt Hamm eingegliedert wurden.

Hamm Bockum-Hövel ist eine bunte und lebendige Wohnlage, die je nach genauem Standort alles bietet – von multikulti-lebendig bis ländlich ruhig und entspannt. Klingt gut? Ist gut! Das gilt in gleichem Maße für die gute Infrastruktur, die sich rund um das Rathaus von Hövel und auch um Ihre konkrete Wohnlage in der Rautenstrauchstraße verteilt. Hier finden Sie vom Bäcker bis zur Sparkasse, von der Sophie Scholl Schule bis zum St. Josef-Krankenhaus alles in direkter und fußläufiger Entfernung.

Hinaus geht es über die gute Anbindung an die A1 oder mit der Deutschen Bahn, die zwischen Hamm und Münster in Bockum-Hövel hält. Aber auch vor Ort gibt es viel Schönes zu entdecken: Vom Lippepark bis zum Hallohpark, vom Naturschutzgebiet Alte Lippe bis zur süßen Geinegge: Sie werden sich wohlfühlen!

Sonstiges

Angaben zum Energieausweis: der Energieausweis wurde auf Grundlage des Energieverbrauchs erstellt, gültig bis 12.07.2031, Baujahr des Gebäudes: 1972, Energieträger: Erdgas, Energieverbrauchskennwert: 160,1 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: F

Hinweis zur Energieberatung:
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen.

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.

Mit uns haben Sie sich einen starken, vertrauenswürdigen und kompetenten Partner an Ihre Seite geholt!

Unser Erfolgsrezept:
✔vertrauensvoller Immobilienverkauf durch langjährige Erfahrung
✔schnelle, stressfreie und zum-besten-Preis Vermittlung
✔tolle Bilder Ihrer Immobilie durch den Einsatz einer professionellen Fotografin
✔ Unterlagenrecherche/ -Beschaffung
✔ kein Besichtigungstourismus in Ihrer Immobilie: nur bereits vorgefilterte Kaufinteressenten
✔ Verkauf mit Leistungsgarantie

Unser Motto lautet nicht umsonst „Sie lehnen Sich zurück, wir kümmern uns!!!

Durch unsere Mitgliedschaft in der Westdeutschen Immobilienbörse (WIB 24) und dem Immobilienverband (ivd) profitieren Sie von einem Zusammenschluss von mehr als 60 qualifizierten Immobilienbüros und wir bleiben Ihr Ansprechpartner!

Wir freuen uns auf den gemeinsamen Erfolg!

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Weiter Details

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Balkon-/Terrassenfläche: 21 m²
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Etage: 1
  • Zusatzinformation zur Lage: Hamm
  • Kaltmiete: 635 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 160 €
  • monatl. Heizkosten: 80 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Kaution: 1.270 €
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Stellplatzmiete (Garage): 40 €
  • Nutzfläche: 6 m²
  • Terrassen: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd-West
  • Stellplatzart: Garage
  • Baujahr: 1972
  • Zustand: saniert
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Maximale Anzahl Bewohner: 3

Merkmale

Ungefähre Lage

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