Schicke 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Balkon
51643 Gummersbach, Deutschland
Zu Vermieten 395 € - Wohnung
66810-4185 52 m² 1955 Baujahr

Objektbeschreibung

Moderne 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Balkon!
Ortslage:
Beliebte und fußläufige Lage zur Innenstadtlage von Gummersbach. Kindergärten und Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten, umfangreiche Gastronomie- und Dienstleistungsangebote in der Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel im halbstündlichen Takt.
Lage des Anwesens:
Stadtkernnahe Wohnung, Bebauung überwiegend mit Ein- und Mehrfamilienhäusern, gepflegtes Wohnumfeld, Bushaltestellen direkt vor dem Haus.
Haus:
Massiv gebautes Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Wohn- und 1 Gewerbeeinheit, Baujahr ca. 1955. Im Jahr 2007 wurde umfassend saniert und modernisiert, so z.B. neue Fenster eingebaut, das Bad saniert, die Heizungsanlage erneuert sowie die Außenfassade und das Dach erneuert und wärmegedämmt.
Lage der Wohnung:
Im Dachgeschoss gelegen und durch ein separates Treppenhaus erreichbar.
Aufteilung:
3- Zimmer-Wohnung: Diele, Duschbad, kleines Gästezimmer/Büro, Schlafzimmer und offenes Wohn-zimmer mit Küchenbereich sowie Balkon. Insgesamt ca. 52 m² Wohnfläche.
Ausstattung:
Gepflegt und modern, so z.B. mit Tageslichtbadezimmer, Balkon, isolierverglasten Fenstern, Gasbrennwertheizung, Fliesenböden, Rollläden u.v.a.m.
Abstellraum:
1 separater Abstellraum im Speicher.
Bezug:
Die Wohnung ist ab dem 1. Juni 2021 verfügbar.
PKW-Stellplatz:
Ein PKW-Stellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.
Tierhaltung:
Hundehaltung ist in dieser Wohnung nicht gestattet.
Pflichtangabe nach der Energieausweispflicht, EnEv: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis gültig vom 29.01.2021 bis 29.01.2031 Energieverbrauchskennwert: 88,80 kWh/(m²a) Energieklasse C Wesentlicher Energieträger Heizung: Erdgas.

Weiter Details

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Kaltmiete: 395 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 170 €
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 7,60 €
  • Kaution: 790 €
  • Gesamtfläche: 52 m²
  • Wohneinheiten: 3
  • Baujahr: 1955
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.06.2021
Ungefähre Lage

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