Schöne Aussicht – einkaufen nebenan!
42489 Wülfrath, Deutschland
Zu Verkaufen 220.000 € - Etagenwohnung
210361-HA-5601 96 m² 1 Badezimmer 1979 Baujahr

Objektbeschreibung

Schon der sehr schön gestaltete Eingangsbereich des Hauses zeigt Ihnen, dass die Eigentümergemeinschaft Wert auf ein gepflegtes Erscheinungsbild legt. Die Wohnung befindet sich in der 4. Etage eines achtstöckigen Mehrfamilienhauses. Sie können die Wohnung bequem mit dem Aufzug erreichen. Die Wohnung selbst ist in einem bauzeittypischen Zustand. Vom Wohnungseingang aus gelangen Sie zuerst in die geräumige Diele. Diese bietet Ihnen für eine Garderobe sowie Schuhschrank ausreichend Platz. Hier befindet sich auch die Türe zum Gäste-WC, neben der üblichen Ausstattung befindet sich hier auch noch eine Dusche. Von der Diele aus erreichen Sie den vor der Küche liegenden Essplatz. Das ca. 20 m² große Wohnzimmer bietet genügend Platz für Schränke und einen großen Tisch. Die Loggia hat eine NW-Ausrichtung und bietet einen schönen Fernblick. Um sich vor dem intensiven Sonnenschein zu schützen, wurde eine Markise installiert. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf einen Flur, der Ihnen den Zugang zu den 3 Schlafzimmern, dem Bad sowie einem praktischen Abstellraum ermöglicht. Die Erbpacht in Höhe von EUR 41,00 monaltich ist bereits in den Nebenkosten enthalten.

Lage

Ihre neue Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das am Ende einer Sackgasse im Westen von Wülfrath liegt. Das ganze Wohngebiet zeichnet sich durch verkehrsberuhigte Wohn- und Spielstraßen aus.

Von hier aus erreichen Sie in wenigen Minuten zum einen alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen und zum anderen die Grüne Umgebung Wülfraths, die zu langen Spaziergängen, zum Joggen oder anderen Freizeitgestaltungen einlädt.
Über die in wenigen Minuten erreichbaren Autobahnanschlüsse A 3 / A 44 (ca. 8 km) und A 46 (ca. 7 km) sind Sie schnell im Großraum Düsseldorf, Wuppertal, Essen, Köln und den angrenzenden Gebieten.
Den Flughafen Düsseldorf erreichen Sie in ca. 20/25 Minuten.

Weiter Details

  • Zimmer insgesamt: 4
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 8,0
  • Etage: 4
  • Erbpacht: 41 €
  • Kaufpreis: 220.000 €
  • Courtage: 2.38 %
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Balkone: 1
  • Wohneinheiten: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Teppich, Laminat
  • Stellplatzart: Garage
  • Baujahr: 1979
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Merkmale

Ungefähre Lage

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