Schöne Büroräume in werbewirksamer Lage!
42781 Haan-Gruiten, Deutschland
Zu Vermieten 1.100 € - Bürohaus
210361-HA-5487 176 m²

Objektbeschreibung

In diesem wundervollen Jugendstilhaus wird sich jede Kanzlei, Praxis oder Steuerberater wohlfühlen. Auch eine schulische Einrichtung, wie z.B. der Studienkreis wäre denkbar.

Der schöne Eingang und das gepflegte Treppenhaus mit dem tollen Fliesenboden aus der Entstehungszeit macht schon einen exklusiven Eindruck. 2 Etagen (Obergeschoss und Dachgeschoss) stehen Ihnen zur Verfügung. Auf jeder Etage befinden sich 3 Büroräume. Im Obergeschoss gibt es darüber hinaus noch ein Besprechungszimmer, ein WC und einen Wartebereich mit Zugang zum großen Balkon und im Dachgeschoss finden Sie ein weiteres WC, einen Server-Raum sowie einen Personalraum mit Küche.

Parkmöglichkeiten für Ihre Kundschaft gibt es ausreichend in der Straße.

Die Räumlichkeiten werden über eine Gas-Etagenheizung beheizt. Die weiteren Betriebskosten werden mit einem pauschalen Betrag abgerechnet, somit entfällt eine jährliche Nebenkostenabrechnung.

Lage

Gruiten ist ein eigenständiger Stadtteil der Gartenstadt Haan mit ca. 6.000 Einwohnern, Tendenz steigend.

Hier ist alles überschaubar und alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Sparkasse, Post, Ärzte, Apotheke, Eisdiele und einige Restaurants sind zu Fuß ruck zuck zu erreichen.

Gruiten ist sogar an das S-Bahnnetz angeschlossen. Der S-Bahnhof liegt nur 4 Fußminuten entfernt. Von hier aus gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Köln, Wuppertal, Hagen, Mönchengladbach. Die Anbindung an andere öffentlice Verkehrsmittel Richtung Haan und Mettmann ist hervorragend. Die A 46 Richtung Düsseldorf und Wuppertal mit Anschluss an die A 3 über das Hildener Kreuz ist schnell zu erreichen.

Die Gewerbefläche befindet sich unmittelbar in der kleinen Einkaufsstraße in der Nähe des Bahnhofs.

Weiter Details

  • Zimmer insgesamt: 6
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Kaltmiete: 1.100 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 180 €
  • Courtage: 2.38 Monatsmieten
  • Kaution: 3.300 €
  • Bürofläche: 176 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.11.2021
Ungefähre Lage

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