Schöne 3-Zimmerwohnung mit großzügigem Balkon und Garten in ruhiger Idylle.
58091 Hagen, Deutschland
Zu Vermieten 480 € - Erdgeschosswohnung
172732-6068 100 m² 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1908 Baujahr

Objektbeschreibung

Im ruhigen und grünen Rummenohl haben wir in einem 3-Familienhaus diese Erdgeschosswohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche sowie Balkon und großzügigen Garten zu vermieten.

Die Wohnung besteht aus einem zentralen Flur von dem aus alle Zimmer zu erreichen sind.
Die Küche ist ideal geschnitten, sodass eine große Küchenzeile sowie ein kleiner Esstisch Platz finden. Zudem verfügt sie über eine Abstellkammer, in der man Vorräte unterbringen kann.
Das Wohnzimmer ist durch eine großzügige Wandöffnung mit dem Esszimmer verbunden worden, dadurch entsteht ein großzügiger Wohn-/ Essbereich, der Platz für eine Wohnlandschaft sowie einen Esstisch für die ganze Familie bietet.
Das Tageslichtbad wurde erst vor wenigen Jahren erneuert. Es ist mit einem Hänge-WC, einer Dusche mit Echtglastrennwand und einem modernen Waschbecken mit übergroßen Spiegel ausgestattet. Zudem besticht es durch seine hellen Fliesen in Marmoroptik.
Das Hauptmerkmal dieser Wohnung liegt auf dem Wohnbereich, daher sind die beiden Schlafräume, mit einer Größe von ca. 9 m² und ca. 18 m², eher klein gehalten.

Die komplette Wohnung wurde für Sie weiß gestrichen. Zudem ist ein dunkler Vinylboden in Holzoptik verlegt, welcher der Wohnung einen modernen Charakter verleiht.

Ein besonderes Extra dieser Wohnung ist der große, überdachte Balkon sowie ein großer Garten, welcher sich mit den anderen beiden Mietparteien geteilt werden kann. Allerdings wäre auch eine Parzellierung in drei abzutrennenden Teilflächen möglich.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum und einen Stellplatz.

Lage

Hagen- Rummenohl,
ist eine grüne Oase zwischen Hagen und Lüdenscheid. Umschlossen von einem großzügigen Waldgebiet, abseits vom Lärm der umliegenden Städte befindet sich dieses historische Fachwerkhaus in einer ruhigen Seitenstraße.
Über die B54 erreichen Sie in ca. 15 km die Hagener- und über die L561 in ca. 12 km die Lüdenscheider Innenstadt sowie die Autobahnauffahrt A45. Zudem ist der Stadtteil durch die Buslinien 510/519 und die Regionalbahn 52 (Fahrzeit 17 Minuten) mit der Hagener Innenstadt verbunden. Einkaufsmöglichkeiten, eine Bäckerei und eine Sparkasse sind nur ca. 5 km entfernt.
Fußläufig erreichbar, nicht einmal 2 km entfernt sind zudem eine Kindertagesstätte, eine Grundschule, das renommierte Hotel und Restaurant Dresel sowie der ortsansässige Tennisverein. Eine weiterführende Schule mit einem innovativen Schulsystem eines gemeinsamen Lernens von der ersten bis zur 10 Klasse ist 6,5 km entfernt in Schalksmühle, weiterführende Schulen (Real- Gesamtschulen und Gymnasien) befinden sich sowohl in Hagen als auch Lüdenscheid.

Ausstattung

Wohneinheiten: 3
Wohnetage: Erdgeschoss
Wohnungstür: Holz
Bodenbeläge: Dunkler design Vinylboden, Badezimmer: Fliesen in Marmoroptik
Zimmertüren/ -Zargen: Holz, weiß gestrichen
Wände: Tapeziert und weiß gestrichen
Decken: Tapeziert und weiß gestrichen
Fenster: Kunststoff, Isolierverglasung
Rollläden: Zur Straßenseite
Balkon: Ja, überdacht, ca. 12 m² mit einer Brüstung aus Milchglas
Gartennutzung: Ja, Pflege sollte übernommen werden
Heizungsart: Ölzentral
Warmwasser: Über Durchlauferhitzer
Kabel/ SAT: SAT
Bad: Modernes Tageslichtbad mit Dusche
Keller: Ja
Waschmaschinenanschluss: Im Keller
Garage/Stellplatz: 1 Außenstellplatz
Treppenhausreinigung: Im Wechsel unter den Mietern
Winterdienst: Im Wechsel unter den Mietern

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 08.04.2016
Endenergiebedarf Wärme: 219.3 kWh/(m²a)
Baujahr: 1908

Weiter Details

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Rummenohl
  • Kaltmiete: 480 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 120 €
  • monatl. Heizkosten: 150 €
  • Kaution: 960 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Balkone: 1
  • Wohneinheiten: 3
  • Befeuerung: Öl
  • Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Baujahr: 1908
  • Zustand: renoviert
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
Ungefähre Lage

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