Sehr gut ausgestattetes, großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Schwimmbad
42781 Haan, Deutschland
Zu Verkaufen 1.250.000 € - Einfamilienhaus
210361-HA-5503 240 m² 1 Zimmer 2 Badezimmer 1980 Baujahr 871 m²

Objektbeschreibung

Ein solches Haus ist nicht oft im Angebot!

Schon die Diele mit ca. 16 m² zeigt, dass es sich hier um ein großzügiges Haus handelt. Von dort aus gelangen Sie auf der einen Seite in die Küche – für Kochfan‘s mit einem Gasanschluss versehen – und auf der anderen Seite in das klassische Gäste-WC. Von der Küche aus erreichen Sie den im Wohnzimmer gelegenen Essplatz.

Ein größeres Glaselement ermöglicht Ihnen von der Diele aus einen ersten Eindruck vom Wohnzimmer. Mit einer Größe von ca. 78 m² haben Sie hier alle gestalterischen Möglichkeiten. Durch die raumhohen Fenster haben Sie einen wunderbaren Blick in den nach Süden ausgerichteten, schön angelegten Garten. Der ganze Bereich ist mit Stäbchenparket ausgestattet, das diagonal verlegt wurde. Der Innenkamin bietet ihnen in den Übergangszeiten gemütliche Wärme.

Auf der offenen Empore können Sie z.B. eine schöne Leseecke einrichten. Über die Empore gelangen Sie in den Schlafbereich. Hier bieten großzügige Einbauschränke genügend Stauraum. Zum Garten hin befindet sich das Schlafzimmer, das über raumhohe Fenster einen schönen Blick in den Garten hat und zudem über einen Balkon verfügt. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich als Kinderzimmer oder Büro anbietet. Ursprünglich war dieser Raum Bestandteil des Bades, wurde aber im Laufe der Jahre zu einem Kinderzimmer umgebaut. Sollten Sie wieder ein großzügiges Bad benötigen, lässt sich der Ursprungszustand wahrscheinlich wieder herstellen. Das noch vorhandene Duschbad ist von seiner Größe her jedoch vollkommen ausreichend.

Von der Diele aus erreichen Sie auch das Untergeschoss. Von der Treppe aus links liegt der wohnliche Bereich. Sie können ihn u.a. als Einliegerwohnung oder als Büro mit eigenem Eingang nutzen. Z. Zt. wird der Bereich von den Eigentümern selbst genutzt und besteht aus 2 Zimmern sowie einem Duschbad. Da das Zimmer zur Gartenseite über zwei Zugänge verfügt, lässt es sich bequem in 2 Räume teilen. Beide Zimmer hätten somit jeweils einen Zugang zur uneinsehbaren Terrasse I.

Auf der rechten Seite befindet sich ein größerer Flur, von dem aus Sie einen Kellerraum, den Hausanschlussraum, den Wasch- und Trockenbe-reich sowie die Heizung erreichen. Highlight ist hier das große, toll gestaltete Schwimmbad mit Saunabereich. Vor wenigen Jahren wurde die alte Duschanlage durch eine große Wanne mit daneben liegendem großem, bodentiefen Duschbereich ersetzt. Hier können Sie wunderbare Wellnesszeiten verbringen. Über einen separaten Gang erreichen Sie von hier aus nach den Saunagängen die uneinsehbare Terrasse I zum Abkühlen.

Aber auch der Außenbereich ist attraktiv und relativ pflegeleicht gestaltet. Vor dem Wohnzimmer befindet sich eine Bangkirai-Terrasse (Terrasse II) die mit einer geräumigen Pergola neben dem Haus verbunden ist, unter der sich auch der Außenkamin befindet. Hier können Sie sich auch bei schlechtem Wetter geschützt aufhalten.

Lage

Ihre Familie wird sich in diesem interessanten Haus besonders wohl fühlen. Ihr neues Zuhause steht auf einem schönen Sonnengrundstück. Über das in direkter Nähe befindliche Haaner Bachtal können Sie herrliche Wanderungen unternehmen bis ins Naturschutzgebiet Ittertal mit Freibad und Eislaufbahn.

Die umliegenden Großstädte wie Düsseldorf, Köln oder Wuppertal sind durch die nahegelegene Auffahrt A 46 – Haan-Ost – schnell zu erreichen. Die öffentliche Verkehrsnetzanbindung liegt in unmittelbarer Nähe.

Stadtinfos Haan:

– 18 Kitas und Kindergärten
– Ev. Tageseinrichtung Nachbarsberg, fußläufig erreichbar
– 5 Grundschulen / Hauptschule / Realschule / Gymnasium / Waldorfschule
– Volkshochschule / Musikschule
– Haan ist umgeben mit viel Grün- und Erholungsfläche
– Fitnessstudios, viele Lauf- und Radstrecken
– diverse Sportvereine
– 1 Hallenbad
– 1 Freibad in Solingen-Ittertal
– Eislaufbahn in Solingen-Ittertal
– Tennisvereine und Golfclubs
– Reitsport

Weiter Details

  • Grundstücksfläche: 871 m²
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Anzahl Stellplätze: 4
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Kaufpreis: 1.250.000 €
  • Courtage: 2.38 %
  • Anzahl Außenstellplätze: 3
  • Nutzfläche: 95 m²
  • Wohneinheiten: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Parkett
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Baujahr: 1980
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
Ungefähre Lage

Ähnliche Immobilien

Translate »