Seniorengerechte 3 Zi. Wohnung mit zwei Balkonen und Aufzug in Top Lage des Siegburger Zentrums!
53721 Siegburg, Deutschland
Zu Vermieten 990 € - Etagenwohnung
66275-6975 110 m² 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1966 Baujahr

Objektbeschreibung

Die hier zur Vermietung stehende 3-Zimmer Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m² und befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Top Lage des Siegburger Zentrums. Die Wohnung teilt sich auf einen geräumigen Wohn-/Essbereich, eine Küche inkl. einer Essecke und Vorratskammer, ein Gäste-/Arbeitszimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und zwei Balkone auf.

Die Wohnung erreicht man über das Treppenhaus oder den Aufzug, welcher nach dem Eingang über ein paar Stufen zu erreichen ist. Der Aufzug wird im Mai 2022 komplett erneuert.

Alle Zimmer sind besonders großzügig geschnitten und bieten durch die vielen Fenster eine lichtdurchflutete, wohnliche Atmosphäre.

Besonders besticht die Wohnung durch ihre zwei Balkone, auf denen Sie an schönen Sommertagen bestens verweilen können. Auf einem Balkon können Sie ebenfalls den Blick auf den Michaelsberg genießen. Einige Merkmale wie Einbauschränke, kleine Nischen und eine Garderobe werten die Wohnung deutlich auf. Der Wohn-/Essbereich und das Schlafzimmer wurden mit einem modernen Laminatboden ausgestattet. Diele, Küche und beide Bäder besitzen Fliesen.

Das Badezimmer wurde vor wenigen Jahren erneuert und überzeugt besonders durch eine bodengleiche und übergroße Dusche.

Zudem haben alle Räume eine ausreichende Größe und bieten zusätzlich viel Platz für Schränke, Bett und sonstige Möbel.

Zusätzlich gehören zu der Wohnung ein Kellerraum, sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum. Eine Garage, welche fußläufig zu erreichen ist, kann gerne auf Wunsch mit angemietet werden.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete 990,- EUR + Nebenkosten 350,- EUR + Garagenstellplatz 50,- EUR = Gesamtmiete 1.390,- EUR

Lage

Siegburg ist eine traditionsbewusste und dennoch moderne Kleinstadt im Rhein-Sieg-Kreis, als dessen Kreisstadt sie fungiert. Hier leben, zwischen Köln und Bonn an den Ufern von Sieg und Agger, knapp 40.000 Einwohner. Nur zehn Kilometer von Bonn und 26 km von der rheinischen Metropole Köln entfernt liegt Siegburg, umgeben von den waldreichen Höhen des Bergischen Landes, des Westerwaldes und des Siebengebirges. Das Wahrzeichen der mehr als 900 Jahre alten Stadt an Sieg und Aggerauen ist der Michaelsberg. Der Stadtkern mit seinem historischen Marktplatz ist übersichtlich. Siegburg besitzt gute Einkaufsmöglichkeiten und ein umfangreiches kulturelles Angebot. Wirtschaftlich hat sich der Ort in den letzten Jahren gut entwickelt. Viele Großprojekte wurden umgesetzt und die Einwohnerzahl steigt. Beim Neubau von Wohnungen überwiegen Ein- und Zwei-Familienhäuser. Obwohl flächenmäßig die kleinste Gemeinde des Kreises, ist Siegburg heute ein kulturelles Zentrum mit überdurchschnittlicher Infrastruktur. Dazu tragen auch die guten Anbindungen durch Busse, Bahn oder diverser Autobahnen (A 3, A 59 u. A 565) an die Städte Bonn und Köln sowie zum nahen Köln-Bonner Flughafen (ca. 15 Minuten) bei. Der neue ICE-Anschluss macht den Standort zudem noch attraktiver.

Ausstattung

Bei den hier zur Verfügung gestellten Informationen handelt es sich um eine Produktbeschreibung, nicht um ein detailliertes Angebot. Irrtum und Abweichungen sind vorbehalten.

Weiter Details

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Etage: 3
  • Zusatzinformation zur Lage: Zentrum
  • Kaltmiete: 990 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 350 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Kaution: 2.500 €
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Stellplatzmiete (Garage): 50 €
  • Separate WCs: 1
  • Wohneinheiten: 7
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich
  • Stellplatzart: Garage
  • Baujahr: 1966
  • Zustand: gepflegt
  • Letzte Modernisierung: 2017
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.05.2022
Ungefähre Lage

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