Siegburg-Zentrum: Seniorengerechte 2-Zi. Whg. mit 2 Balkonen, Einbauküche, Klimaanlage und Carport!
53721 Siegburg, Deutschland
Zu Vermieten 960 € - Etagenwohnung
66275-7006 80 m² 1 Zimmer 2016 Baujahr

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 2 Zimmer Wohnung hat ca. 80 m², welche sich auf ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum verteilen.

Die Wohnung ist auf der 1. Etage eines ruhigen 4 Parteienhauses. Sie erreichen die Wohnung über eine hochwertige, anthrazit farbende Treppe oder bequem über einen Aufzug.

Über den Eingangsbereich der Wohnung gelangen Sie in die breitgebaute Diele. Hier haben Sie genügend Platz für eine Garderobe.

Die vollausgestattete moderne Einbauküche mit offenem Kochbereich und Theke, wird Ihnen vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Die Küche ist ausgestattet mit einem Ceran-Kochfeld, einem Backofen, einer Dunstabzugshaube, einer Spülmaschine sowie einem Kühlschrank.

Der Wohnbereich beeindruckt durch eine indirekt beleuchtete abgehangene Decke und gibt Ihnen den Weg zum linken sowie rechten Balkon frei. Durch die großen Fenster bietet der Wohnraum viel Licht und verbreitet eine einladende Atmosphäre.

Das hochwertige Tageslichtbadezimmer ist ausgestattet mit einem großen Waschtisch, einem WC, sowie einer bodentiefen Regendusche.

Der sich neben dem Bad befindende Abstellraum bietet Ihnen praktische Staufläche für Haushaltswaren oder einen Gefrierschrank.

Das Schlafzimmer hat Platz für ein großes Bett, sowie einen großen Kleiderschrank und lässt Sie dank einer Klimaanlage auch in warmen Sommernächten ruhig schlafen.

Die komplette Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Zusätzlich verfügt sie über einen großen Kellerraum und einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum.

Der Carport Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus und ist ausgestattet mit einer Steckdose.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete: EUR 960,-
+ Nebenkosten: EUR 250,-
+ Carport-Stellplatz: EUR 40,-
= Gesamtmiete: EUR 1.250,-

Lage

Siegburg ist eine traditionsbewusste und dennoch moderne Kleinstadt im Rhein-Sieg-Kreis, als dessen Kreisstadt sie fungiert. Hier leben, zwischen Köln und Bonn an den Ufern von Sieg und Agger, knapp 40.000 Einwohner. Nur zehn Kilometer von Bonn und 26 km von der rheinischen Metropole Köln entfernt liegt Siegburg, umgeben von den waldreichen Höhen des Bergischen Landes, des Westerwaldes und des Siebengebirges. Das Wahrzeichen der mehr als 900 Jahre alten Stadt an Sieg und Aggerauen ist der Michaelsberg. Der Stadtkern mit seinem historischen Marktplatz ist übersichtlich. Siegburg besitzt gute Einkaufsmöglichkeiten und ein umfangreiches kulturelles Angebot. Wirtschaftlich hat sich der Ort in den letzten Jahren gut entwickelt. Viele Großprojekte wurden umgesetzt und die Einwohnerzahl steigt. Beim Neubau von Wohnungen überwiegen Ein- und Zwei-Familienhäuser. Der Anteil an Hochhäusern ist gering. Obwohl flächenmäßig die kleinste Gemeinde des Kreises, ist Siegburg heute ein kulturelles Zentrum mit überdurchschnittlicher Infrastruktur. Dazu tragen auch die guten Anbindungen durch Busse, Bahn oder diverser Autobahnen (A 3, A 59 u. A 565) an die Städte Bonn und Köln sowie zum nahen Köln-Bonner Flughafen (ca. 15 Minuten) bei. Der neue ICE-Anschluss macht den Standort zudem noch attraktiver.

Ausstattung

– Fußbodenheizung mit einzel steuerbaren
Raumthermostaten
– Elektrische Rollläden
– Fenster mit 4-Fach Isolierverglasung
– Eingelassene Spots in allen Räumen
– Klimaanlage im Schlafzimmer
– Steckdose am Carport
– Video-Türsprechanlage
– Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung

Weiter Details

  • Zimmer insgesamt: 2
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Etage: 1
  • Zusatzinformation zur Lage: zentrumsnähe
  • Kaltmiete: 960 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 250 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Kaution: 2.880 €
  • Anzahl Carport-Stellplätze: 1
  • Stellplatzmiete (Carport): 40 €
  • Balkone: 2
  • Wohneinheiten: 4
  • Art der Ausstattung: luxuriös
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Küche: Einbauküche, Offene Küche
  • Stellplatzart: Carport
  • Baujahr: 2016
  • Zustand: neuwertig
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.06.2022
Ungefähre Lage

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