Singles aufgepasst! Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche in ruhiger Lage
51375 Leverkusen, Deutschland
Zu Vermieten 490 € - Etagenwohnung
66377-8791 56 m² 1 Zimmer 1 Badezimmer 1978 Baujahr

Objektbeschreibung

ALLE DATEN AUF EINEN BLICK:
Objektart: Mietwohnung
Zimmeranzahl: 2
Wohnfläche: ca. 56 m² (nach Angaben des Vermieters)
Verfügbar: kurzfristig
Zustand: sehr gepflegt / unrenoviert
Baujahr: 1978
Etage: 1.Obergeschoss
Einheiten Gesamt: 8 Parteien
Heizungsart: Zentralheizung / Fußbodenheizung
Warmwasseraufbereitung: über Durchlauferhitzer
Anzahl der Badezimmer: 1
Kellerraum: vorhanden
PKW-Stellplatz: 1 Garage
Kündigungsverzicht im Mietvertrag: 2 Jahre
Kaltmiete: 490,00 EUR
Garagenmiete: 60,00 EUR
Heiz- und Nebenkosten: 130,00 EUR (Vorauszahlung)
Kaution: 3 Monatskaltmieten

Klassisch aufgeteilt präsentiert sich diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wurde vor einigen Jahren komplett modernisiert und zeigt sich so in einem sehr ansprechenden Zustand. Der geräumige Dielenbereich mit Einbauschrank ist offen zum lichtdurchfluteten Wohnbereich gestaltet. Hier findet sogar ein kleiner Esstisch Platz. Die Küche befindet sich direkt gegenüber. Eine angepasste Einbauküche wird dem Mieter kostenlos zur Verfügung gestellt. Das Schlafzimmer verfügt mit ca. 13 m² über eine angenehme Größe. Das moderne innenliegende Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss zeigt sich in einem zeitgemäßen Zustand. Ein Balkon lädt im Sommer zum Sonnenbaden und Relaxen ein.
Rundum, eine schöne und gemütliche Wohnung, optimal für den Single von heute.

HINWEISE:
* Auf Wunsch des Vermieters suchen wir für diese gemütliche Wohnung einen Singlehaushalt ab 30 Jahren. Bitte nur solvente, berufstätige oder pensionierte Personen
* Treppenhausreinigung und Winterdienst sind bereits in den Nebenkosten enthalten.
* Bei Bedarf kann eine Garage auf dem Garagenhof für EUR 60,00 monatlich angemietet werden.
* Im Mietvertrag wird ein Kündigungsverzicht von 2 Jahren vereinbart.
* Es ist keine Tierhaltung gestattet.

Lage

Die Wohnung befindet sich am Ende einer Sackgasse in einer ruhigen Anliegerstraße mit guten Anbindungsmöglichkeiten zum Stadtkern.
Schlebusch zählt seit Jahren zu den beliebtesten Wohnadressen im Stadtgebiet. Das ist leicht nachvollziehbar, bietet doch dieser Ortsteil mit der hervorragenden Infrastruktur eine besonders hohe Lebensqualität. Sehr gute Möglichkeiten zum Einkaufen bietet die Fußgängerzone in der Ortsmitte. Familien, die besonderen Wert auf ein gutes Kindergarten- und Schulangebot legen, werden nicht enttäuscht. Der Freizeitwert ist besonders hoch mit den vielen Sportmöglichkeiten und den scheinbar unendlich vielen Spazier- und Wanderwegen entlang der Dhünn. Auch eine gute Autobahnanbindung, vielfältige Busverbindungen sowie ein Straßenbahnanschluss (Linie 4 nach Köln) sind vorhanden.

Ausstattung

* Fliesen- u. Teppichböden
* Fußbodenheizung
* Einbauküche
* Modernes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
* Einbauschrank in der Diele
* Isolierverglaste Fenster mit Rollläden
* Kabel-TV
* Balkon mit Sonnenmarkise
* Separater Kellerraum
* Gemeinschaftlicher Trockenraum

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 16.06.2019
Endenergieverbrauch Wärme: 119 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1978

Weiter Details

  • Zimmer insgesamt: 2
  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Etage: 1
  • Zusatzinformation zur Lage: Schlebusch
  • Kaltmiete: 490 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 130 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Kaution: 1.500 €
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Stellplatzmiete (Garage): 60 €
  • Balkone: 1
  • Wohneinheiten: 8
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Garage
  • Baujahr: 1978
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Kurzfristig

Merkmale

Ungefähre Lage

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